부동산 지식나눔 아는 한도내에서 답변드립니다.72
- Logan+
- 등록일 2021-07-04 10:26
- 조회수 2513
[부동산지식나눔] 시리즈
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파워링크 
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[* 비회원 *]
기존 세입자가 보증금 전액 환불하기 전엔 절대 짐 못뺀다고 했는데 결국 만기날 결국 짐안빼시고, 다음 들어올 세입자가 못들어 오고 그분께 임대인이 위약금 물어주게 생겼는데 어떻게하면 금융치료 확실하게 할수 있나요?
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이사만루
먼저 지식 나눔 감사드립니다.
동대문구 이문휘경 뉴타운 중 이문1구역 입주권을 가지고 있습니다. 지난해 매수한 이 입주권은 감정가가 높은데 평형 배정은 턱없이 낮은 걸(72type) 받았더라구요. 물론 평형변경할 수 있다고 해서 구입한거고 조만간 조합원 평형변경을 앞두고 있습니다. 조합에 알아보니 소형평형 1+1도 가능하다는 말을 듣고 고민중입니다. 즉 72type을 144type으로 갈아 타는 것(추가분담금1억2천)이 좋은지 59+59로 받는 것(추가분담금 2억6천)이 좋은 지 판단이 되지 않습니다. 다주택 세금이나 추가분담금을 떠나 동대문구 이문동이라는 입지만을 놓고 볼 때 대형평수 하나와 소형평수 두개 중에 어떤 선택이 맞는지 궁금한데 혹 이런 질문에도 답을 해 주시나요? 144type으로 가게 되면 실거주 예정이고 자금여력이 되면 용산에 있는 빌라에 추가로 투자해 보려고 합니다. 59+59로 가게 되면 둘 다 임대를 주고 아이가 셋이라 144type으로 전세 들어갈 예정이고 용산 투자는 물건너 갑니다. ^^ |
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 엘리트찐빠
안녕하세요 이런기회 감사드립니다. 현재 대전에 거주중입니다. 대전 송강동 송강그린아파트 31평을 3.1에 매수 해보려 합니다. 현재 대전에 1주택을 갖고있고요
현재 송강동을 보면 계단식아파트가 하늘바람 한마을 송강그린이 있는데
하늘바람과 한마을 현재 3.8~4에 거래 되고있는데 송강그린이 아직 3.1이라 둔곡 대광이 완공되면 계속 따라갈거같아보이고 둔곡, 전민탑립지구 기업거주하는분들이나 K바이오랩허브가 선정된다면 갈 여유가 안되는 분들이 그나마 관평상권이용가능한 송강동을 선택할수있을거같은데
어떻게 보시나요?
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Logan+
지금 1채가지고 있는데 취등록세 중과받아서 송강그린을 매수하시는겁니까?
대전 보유주택 현재 대출액 잔여 현금량 월소득 / 자녀유무...
알면 디테일하게 알려드릴수있을듯합니다. |
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현금이 2~3억정도 남는 돈이 있는데, 혹시 부동산쪽 투자할 곳이 있을까요?? 혹은 꼭 부동산이아니더라도 추천해주실만한 투자처 있으실까요?
"투자"에 너무 문외한이라 여쭙습니다.
일루미 입주할때 대출땡겨서 일루미 다음집 매수 가셔야죠
남는명의있으시면 그명의로 매수하셔도되구요..
넵 입주권이라 대출은 1억(이주비 무이자대출)만 있습니다. 1주택으로 상급지이동이 좋을까요? 영등포,광명정도를 대출받아 가려다가 하락할까봐 쫄아서 선택했습니다.
@아이티고 네 이동이 낫습니다.