아파텔 일반임대사업자 가능한가요?6
- 천사소녀먹튀
- 등록일 2021-07-08 19:30
- 조회수 1478
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아파텔을 실제로 사무실 용도로 쓸 세입자를 구하긴 거의 불가능하고,
전입신고를 안하고 그냥 거주할 세입자도 구하기 어렵습니다.
계약시 임차인이 전입신고 안한다고 했는데 계약 후 살다가 알게모르게 전입신고 해버리면 임대인 입장에서 방법 없습니다.
적발당하거나, 의무임대기간 10년 안채우면 부가세 환급 받은거에 대한 가산세 까지 토해내야합니다.
여기가 주변에 공단 연구소 기업이 많아서 월세로 주면서 월세가격을 조금 내리면 세입자 구할 수 있을거 같아서요
만약 케빈님 답변처럼 가능하다면 세입자 나간 후 굳이 일임사를 안내도 업무용으로 용도변경이 가능할까요?
@-Kevin- 아 일임사 밖에 방법이 없나봐요ㅠㅠ 일임사 내면 부가세 때문에 세입자도 사업자만 구할 수 있는데...
@천사소녀먹튀
그건 원칙적으론 그런거구요.
그냥 사업자 없는 일반 임차인 구해서 부가세 신고만 하는거죠.
불법이긴 하지만 이것말고는 방법 없습니다.
@-Kevin- 아 답변 감사합니다. 이건 진짜 확실히 알아둘 필요가 있을거 같아요. 이거 잘못하면 강제로 다주택자 포지션 들어가는거라...