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20대 후반인데 내일 오전에 매도의사 확인하고 가계약금 넣으려고 합니다...
그런데 대출 실행이 혹시나 제가 생각지도 못한 조건에 의해서 안될까봐 무섭네요...
혹시 제가 더 확인해봐야하는 조건들이 있을까요???
제 조건은 이렇습니다
조정지역 / 공급 25평 아파트 / KB시세 4.8 / 매매가 5억
디딤돌대출 조건
1. 5억 이하 : OK
2. 미혼, 가족(무주택)이랑 6개월 이상 같이 산 29살, 세대주로 변경 예정, 연봉 6000이하 : OK
3. 본인 재산 3.94억 이하 조건 : 영끌해서 1.5억라.... OK
-> 최대 LTV LTV 70%/2억으로 디딤돌 2억 대출(2.4%)
보금자리론
1. 조정지역이라도 주택가격 5억 이하일 경우 실수요자로 간주 LTV 70% 적용 : OK
2. 소득 7000이하, 무주택 조건 : OK
-> 보금자리론 1.36억 대출 (2.95%)
최종 LTV : 70% 3.36억 최대 대출 (30년 체증식상환)
DTI : 연봉 5500, 마통 9600 -> DTI 계산기에서 51.76%
혹시나 제가 고려하지 못한 조건이 있는지 한번씩 봐주세요 ㅜㅜ
매물은 없고 계속 호가는 높아지고....
언제는 집 사지 말라더니 이제와서 실수요자에게 대출을 풀어주고
아파트 폭락한다더니 3기 신도시는 주변에 80% 시세..
먼 미래는 보지 못하는 부린이지만 그래도 적어도 반년동안은 우상향 할거로 보여서 1주택자가 되어보려구요 ㅜㅜ | 
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PropertyManagement
디딤돌이 2억 온전하게는 안나올껄요.
뭐지 보증료인가? 암튼 그런거 떼요.
이거 전화하면서 확인했었는데 소액임대차보증금이 디딤돌의 LTV 70% 내에서 차감된다고 하더라구요
저는 Kb 4억8천이라 보증금 제외해도 2억이 가능하다고 확답 받았었습니다
다행으로요 ㅎㅎ..
신경많이 쓰셨네요ㅎㅎ 자금확보계획에서 큰 변수는 없으실것같네요.
제발 잘 나오면 좋겠네요 ㅜㅜ