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부동산포럼 입니다.

주담대 60% 받을분들만 보세요16

쓰라지
등록일 2021-07-09 19:57
조회수 3538

이번에 한도가 늘어나서 아 다행이다 그러고 있었는데요

대출상담사 하고 얘기하다가 알게된게 있어서 공유드립니다

이게 현행40%에서 60% 받으려면

대출 신청 기간때 본인이 무주택자 여야 합니다

전세살다 자가 매입시 문제가 안되는데요

1주택자 자가-자가로 이사할때 문제가 생깁니다

보통은 파는집 잔금과 사는집 잔금날짜를 맞추는데 이러면 대출 60%가 안됩니다

소유권 이전후 전산상 등기 말소까지 2-3일 걸린다는데요

그이후에 은행에 심사가 들어가야 60%가 나온답니다

매도 계약건의 계약날짜를 땡기긴 힘들거 같아서

어제 계약한 매수계약날짜를 한달 뒤로 미루기로 했습니다

은행에선 보통 주담대 심사가 1-2주 정도 걸려서 여유있게 2주정도 미루면 될거 같다 했는데요

날짜를 애매하게 2주 미루자 하기가 그래서 걍 한달 미루기로 했네요

전 한달+인테리어 약 3주를 살 집을 구해야 하네요 ㅡㅡ;;;

매수 예정인 분들 참고하세요

그리고 신한은 기본 5천 공제한다는데

이런것도 미리 알아보고 하세요

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순옹심네

고생하셨습니다!

2021-07-09 점아이콘

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쓰라지

감사합니다

어렵네요

2021-07-09 점아이콘

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선비중에선삐

저도 고민인데.. 이삿짐은 어떻게 하실생각이신건가요??

2021-07-09 점아이콘

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쓰라지

대충 검색해보니 이삿짐보관 하루 만원정도 라네요.

저흰 다행히 가구가 식탁1아일랜드1냉장고2세탁기1침대1서랍장1 이정도가 다에요

나머진 잡다한 짐이라 다 박스라서

다해도 양이 많진 않을거 같습니다

2달짜리 월세가 아깝네요 ㅠㅠ

뭐 한달치 대출 안내는거니까

실상은 1달치라고 봐도 되겠네요

쓸만한 단기월세가 더 걱정이네요 아이에 차도 두대라서요

2021-07-09 점아이콘

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오버클럭

오우... 또 이렇게 세심하게 칼침을 박는군요

2021-07-09 점아이콘

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쓰라지

실수요자 완하 조건이라서 그렇다네요

2021-07-09 점아이콘

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제우스워

신한, 농협은 방공제를 해야되죠.

MCG MCI 가입 불가라서

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쓰라지

너무 타이트하게 잡으면 피볼수도 있을거 같더라고요

2021-07-09 점아이콘

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0 레임스트

그럼 규제지역 1주택자가 전세주고 있다가, 세입자 내보내고 그 집에 담보대출로 들어갈때도 60%가 안나온다는 거죠?

2021-07-09 점아이콘

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쓰라지

그건 일반 주담대가 아니고

전세자금반환 대출입니다

이건 40%만 돼고요

등기기준 3달이내에 사채를 쓰든 해서

보증금 세입자한테 빼주면 일반주담대는 가능 하지만

이때도 이미 등기 친 이후 1주택자라 60%가 안됩니다

2021-07-09 점아이콘

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20210519

ㅡ

2021-07-09 점아이콘

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쓰라지

2021-07-09 점아이콘

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[* 비회원 *]

이 정부는

갈아타기 수요 = 투기 수요

이렇게 보고 있어서 그래요

2021-07-09 점아이콘

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쓰라지

다음 이사는 5-10년 후일텐데 그땐 어떤 정권에 어떤 변화가 있을지 심히 기대되네요

2021-07-09 점아이콘

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섹쉬라이온

조정지역도 60프로 가능한가요?

2021-07-09 점아이콘

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쓰라지

네 상담 받아 보세요

2021-07-09 * 점아이콘

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