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재산세가 나왔는데.. 노후주택 (재개발) 재산세는 산정방식이 다른가요?10

  • 피커형
  • 등록일 2021-07-11 10:15
  • 조회수 782


안녕하세요,

 

올초에 등기친 노후주택 원빌라 재산세가 처음 부과되었는데, 예상보다 엄청 조금 나와서 의아해서 문의드립니다.

 

해당 주택이 서울 재개발 주택이라 실제 거래금액은 약 11억 중반, 공주가는 약 6억중반하는 물건인데요.

 

재산세 부과가 이번에 5만원이 나왔네요.. (공동명의라 실제론 10만원 정도)

 

노후 주택이라 주택분에 대한 세금이 적고 토지에 대한 세금이 커서 9월에 더 많이 몰아내는건지, 

 

노후주택이라 뭔가 산식이 다른건지 궁금하네요. 예전 공주가 5억짜리 아파트도 대략 50~60정도 냈던걸로 기억하는데 말이죠..

 

공주가로 계산식에 넣으면 대략 80만원정도 나오던데... 

 

작게 나오면 좋지만 나중에 괜히 더 많이 내게 될까봐 문의드립니다.

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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]

1주택 공시가 9억이하 재산세 일시감면인데 이에 해당하는거 아닐까요? 공동명의도 해당되는지는 장담은 못하지만..

2021-07-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 피커형
의견 감사합니다. 안그래도 감면 혜택인가? 했는데도 너무 적어서요..ㅎㅎ 9월에 더 나오려나...ㅠ.ㅠ
2021-07-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 소나무i

저도 재개발 물건인데 공동명의에 공동주택가격 5억6천인데

세금은합이 7만원 정도나왔더라구요

저랑똑같은 상황이신데 혹시 지역이 어디세요?

저는 부산 해운대구 입니다

2021-07-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 피커형

전 공동명의라 10만원 정도 나왔는데, 공주가가 6억 중반이니 대략 비율로 보면 비슷한 것 같네요.

 

전 서울 동작구 쪽입니다.

2021-07-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 소나무i

혹시 이유를 알게되면 알려드릴께요~

2021-07-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 피커형

@소나무i 찾아보니 7월은 건물의 1/2, 9월은 건물의 1/2 + 토지분을 부과한다네요. 아마 9월에 많이 나올듯 합니다..ㅎㅎ 

2021-07-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 제이브
노후주택이면 주택값(건물값)이 낮기 때문에 재산세가 상대적으로 적게 나온걸거에요 ㅎ 저희집도 그래요 ㅎ 근데 5만원이면 진짜 적게 나온거네요 ㅎ
2021-07-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 피커형

네 말씀하신게 맞는듯하네요. 80년대 지은 건물이라 주택가가 매우 낮은듯합니다 ㅎㅎ

2021-07-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 뽐뿌눈팅이

전 79년 다세대연립인데도 19만원 나왔던데... 왜케 차이가 큰걸까요 ㅠ.ㅠ? 저 기준이면 저도 10만원 아래여야할거 같은데 말이죠;;

2021-07-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 피커형

그러게요.. 상대적으로 공주가에서 건물이 차지하는 비중이 커서 그런것 아닐까요?

2021-07-11 점아이콘
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