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대출 안될 시 계약파기 특약이 그렇게 드문가요?15

  • [* 비회원 *]
  • 등록일 2021-07-13 06:00
  • 조회수 3135

지인이 집 사는데 집값이 좀 되고 대출이 간당간당해서 특약에 대출이 안될 시 계약금은 반환하고 계약 파기 조항을 넣어달라고 하니까

 

집주인이 이게 무슨 계약이냐면서 엄청 노발대발했다는군요.

 

그럼 대출 심사되는 몇 주동안 다른 사람에게 집 보여주지도 못하는데 이런 불공정한 계약이 어딨냐면서요.

 

듣고보니 맞는 얘기같기도 한데,

 

그러면 매수인은 대출이 간당간당한 경우에는 계약금을 걸고 도박을 할 수밖에 없는 건지요?

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다른의견 0 추천 0 촤촤촤솨~

저도 요즘 전세자금 알아보는데 

걸러야지요 한두푼도 아니고 대출  한도 다 안나와도 골치아프고  

2021-07-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 4 Rosebyrne

계약파기할려면 안나온다고하면  꿀이네요.

2021-07-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 액자산다
드문일 아니에요 저도 첫계약할때 대출불가시 계약금반환 특약걸었습니다

다만 가계약금(300만원)은 포기한다고 명시했어요

 

그정도 해야 집주인도 용납할수 있거든요 특히 요즘같은 매도자 우위시장에서는...

2021-07-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 4 jijuns1
요즘같은 시장에서 그런걸 누가 넣어줍니까.. 그리고 만약 매도인이 갈아타기인 경우 매도인도 매도 잔금일정에 맞춰 매수 잔금일정 조정할텐데, 대출안나온다고 매도계약 취소되면, 매도인도 새로운집 매수 계약 잔금지급 빠그러지면서 매수계약금 날리잖아요. 

저 같아도 그런 특약 받기 싫은데, 목적물이 허접해서 빨리 넘겨야 하는 경우가 아니라면, 그런 특약 받아주는 매도자 찾기 어려울겁니다. 

   


 

 

2021-07-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 4 LH로남불

대츨 나오고 안나오고는 매수인 사유인데

매도인이 감수해야 되나요..

 

반대로 계약이후 집 가격이 오르면

계약금만 반환되고 계약은 파기된다 하면

매수인은 감수할 수 있나요?

2021-07-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 그거시알고싶닭

시장상황 봐가면서....요즘 분위기는 안해줄듯하네요

2021-07-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]
간당간당하면 사지 말아야죠...

계약이 장난도 아니고 매수자한테 엄청 유리한 조건인데요?

물건 사고팔때 매수자 사정 봐주는 경우가 어딨어요. 일시불 지급 안되면 물건자체를 안주는데..

하물며 수억~수십억 하는 집을 매수자 편한대로 한다는게...요즘같을때는 안해줄듯 하네요.

2021-07-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 SHolicc
가계약금정도는 포기하고 그러죠

근데 뭐 피차 서로 꼬우면 다른매물 찾는게 맞는듯

2021-07-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 chocomilk
그냥 간단히 생각해서 그 특약이 누구한테 이익을 가져다 주는지 보면 되겠죠? ㅎㅎ

이것도 머 정부가 대출규제를 워낙 개같이 해놔서 이런일이;;

예전에는 그냥 대충 kb시세난 알면 답이 나왔는데 워낙 이것저것 걸리는게 많으니;;;;

2021-07-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 여행가
그런 계약은 처음 봅니다. 
2021-07-13 점아이콘
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