부린이입니다 청약당첨되면 대출 실행 순서가 어떻게 되는건가요?9
- [* 비회원 *]
- 등록일 2021-07-15 08:45
- 조회수 3012
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파워링크 
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 율스파파_181220
시공사 보증 집단대출로 중도금 냅니다 후불이자입니다 보통 중도금 풀대출받으면 1천만원대 나와요 |
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[* 비회원 *]
그럼 제가 위에 생각하는 저 대출은 불가능한건가요? 아니면 말씀하신 시공사 보증 집단대출 받은다음 날짜 다가오면 저 디딤돌이랑 보금자리로 대환대출을하는건가요?
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율스파파_181220
@케빈듀랭이35 계약금 10~20%(자부담) / 중도금 50~60%(자부담 or 후불이자 집단대출) / 잔금 20~30%(자부담 or 아파트 집단대출 or 디딤돌, 보금자리론 등)
* 계약금은 무조건 자부담 하셔야 해요. 신용대출을 받아서라도 알아서 내셔야 합니다. * 중도금 대출은 후불이자로 시공사에서 집단대출 해줘요. 이때 궁금하신 디딤돌이나 보금자리로는 대출이 안나와요. * 잔금대출은 분양가 5억짜리면 입주시기에 KB시세 8-9억 나오면 지역에 따라 다르겠지만, 시세의 40~50% 대출 나오니 중도금+잔금을 1금융권이나 보증공사 등에서 대출전환해서 입주하시면 되세요. |
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율스파파_181220
@케빈듀랭이35 아ㅡ 제가 공공은 경험이 없어서요. 민간분양 입주 경험을 토대로 답변해봤습니다 내집마련 꼭 이루시길 바래요! |
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심심하려면
네 중도금대출도 집단 대출이 실행이 될수도 있고 없을수도 있어요
부동산 유튜브 보니 계약금 1회 중도금 1회만 준비되면 나머지 중도금 대출 되면 대출 안되면 연체이자 낼거 각오하고 버티다 마지막 잔금대출로 한방에 정리........ 중도금 대출 - 잔금에서 중도금도 갚아버림(나는 구경만) 대출 없음- 중도금 잔금 한번에 다 내버림.
준공때 kb 시세는 안나오고 대신 집단 대출 원하는 은행들이 와서 자체적으로 감정평가를 해서 금액을 정합니다 제 경우 6개인가 7개인가 은행이랑 농협이 와서 각자 감정평가해서 금액을 부르는데 하나은행이 최저액보다 1억을 더 불렀다 나중에 슬쩍 내리더군여 어떤 은행은 감정가 60% 어떤 은행은 50% 이었고 6개월 변동 2년 변동 조건도 다양했네요 다만 보금자리론은 감정가나 분양가의 60이었던걸로 기억합니다 저는 보금자리론 고정금리가 좋아서 보금자리로 갔고요 디딤돌은 해당이 안되어서 모르겠습니다. |
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https://youtu.be/2iHpUC9_pQM
이분꺼 보면 좀 알기 쉽더라구요
요새 같은고민으로 유튜브좀 찾아보는데
재밌어요