첫 전세 재계약 문의..2
- 밀키스하얘
- 등록일 2021-07-15 08:46
- 조회수 332
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파워링크 
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 K바이든
만기 6개월 전 부터 1개월 전(20년 12월 이전 계약)까지 계약갱신청구권 가능하십니다. 집주인이 재계약 의사를 물어볼 경우 갱신권 사용한다는 의사 밝히시면 됩니다. 갱신권이 적용될 경우 5% 한도 내에서 재계약 가능합니다. 문제는 그동안 급등한 전세값 때문에 집주인 입장에선 5% 상승에 만족하지 못하고 실거주 명목으로 갱신권을 무효로 시키는 경우가 많은데 그땐 시세 수준으로 올려서 새 계약하시든가 하면 됩니다. 전세 기준 5~10% 내외는 염가로 맞춰 질 수 있습니다. 세입자 입장에서 제일 운 좋은 경우는 묵시적 연장입니다. 만기 1개월 이내 까지 어떠한 의사 확인이 없을 경우 기존 조건대로 2년 재계약 됩니다.
2021-07-15
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밀키스하얘
감사합니다. 저는 20년 12월 이전에 계약해서 계약갱신청구권은 가능한거네요...재계약 여부는 일단 연락이 올때까지 기다려봐야하겟네요.... 그냥 요즘 시기가 시기인지라 불안해서 여쭤봤습니다. 감사합니다.!
2021-07-15
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