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- 92바다
- 등록일 2021-07-20 08:11
- 조회수 1964
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파워링크 
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 X-wing
안녕하세요 92님 요즘 요즘 헌장분위기 진짜 정신이 없지요
상황이 바삐돌아가서 하락논자들 상대할 시간 없다고 한말이 빈말이 아닙니다 ㅎㅎㅎ 어떤물건 찾는지는 모르겠사오나 원하시는 물건 꼭 건지시길 바랍니다 |
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92바다
네 감사합니다. 저야... x-wing님처럼 고수도 아니고 소시민이라....
짤짤이 할거 찾아보고 있습니다. ^^ 일찍 일어난줄 알았는데..... 저번에 말씀하신 '지각비' 요즘 느낍니다.
항상 귀중한 정보 감사합니다. ^^ |
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X-wing
@92바다 전 중고나라도 꽤 합니다. 요즘은 바빠서 통 못하지만 ㅎㅎㅎ 지금까지 중고거래 거래건수가 가볍게 4000천 가까이는 될것같습니다. 대학교 다닐땐 학기말 전공서적 도서관에 버린거 소각하는거 수위아저씨께 술닶 담배값 드리고 싹 업어와서 신학기에 권당 1~2만원씩 팔아서 대학교 등록금 댈정도로 자린고비를....... 워낙 습관이 되다보니 지금도 자린고비 정책에는 변함이 없고 앞으로 변함없을 듯 하네요 열씸히 아껴서 세금내야죠.....ㅠㅠ 법인으로 크게 해서 살게되면 저도 언젠간 당근마켓 앱이 사라질 수 있겠지요 ㅎㅎ 오늘도 즐거운 하루되십시오 |
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sjshahv
@X-wing x-wing 님 오셨길래 질문하나 남깁니다. 괜찮으시면 답변 좀 부탁드려요
요즘 허가제 풀리면 갈아타기를 할까 고민하다가 부모님이 그냥 두 집 자산 합쳐서 단독으로 가는 게 어떻겠냐고 하셔서 평소에 단독 생각도 있고해서 조금씩 구경다니고 있는데요(일단 후암동이랑 아치울 임장 최근에 다녀왔고요)
이번주에는 우면/내곡/세곡 한번 다녀오려고 하는데
네이버지도에서 볼 때 '우면동 송동마을이랑 형촌마을(r&d옆) 이 관심이 가더라고요.
형촌마을이 좀 더 끌리긴한데 형촌마을 입지는 향후에 단독주택으로서나 입지적으로 쭈욱 투자겸 실거주로서 괜찮을지 의견 부탁드려요.
+로 매물 나와있는게 대지가 120평 조금 안되는데 40평 정도에 단층 주택 지을 때 자재나 마감,샷시 신경쓴다면 신축비용이 얼마정도 예상해야되나요?(정해진 비용이 천차만별이고 멍청한 질문인건 아는데 신축 공사같은 건 대략적인 감도 없어서요)
아 그리고 혹시 임장 다닐만한 단독주택 마을들 좀 알려주실 수 있을까요? 시간 날 때마다 좀 돌면서 공부 좀 하고 싶어서요 |
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X-wing
@sjshahv 그쪽은 저도 잘 모르겠네요
단독은 한남동 같은곳 빼고 자산확대가 좀 힐들텐데요 저 개인적으로는 좀 비추이구요 개취로 단독을 고르자면 평창동 단독이긴한데 집에 깐돈이 아예 0원이다 생각하심 모를까 쉽지 않더라구요
요즘 건축비 인건비가 많이올라서 재작년 건축비의 1.8배 이상 보셔야해서 저도 정확한 말씀을 드리기가 힘드네요
그래서 땅만 사놓고 있다가 땅만 파시는분들이 좀 계시긴 해요
제가 한때는 강남 절대주의에서 이제 조용한 강북을 선호하다보니 개취가 많이 들어가서 별도움은 안될듯 합니다 관심지역이 철저히 종로 용산 중구 이런쪽이다 보니 ^^,; |
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X-wing
@sjshahv 머든 쉽지 않은 시대죠 그래도 큰욕심은 항상 투자에 있어서 금물이예요 자기물건에 부심을 가져야하나 지나친 사랑에 빠지는것도 금물이구요 거리간격을 잘 둬야 합니다 현금가치가 박살난다지만 현금도 일정수준 반드시 들고 있어야 하구요
과거 분에 넘치게 투자했다가 실패를 크게해서 볼륨 확대를 빠르게 하기보단 철저히 수비력을 키우면서 내실다지기로 가는지라 좀 늙다리 틀닥이란 소리 들을 수도 있지만 부모님이나 저나 과거실패가 너무도 뼈저리기에
(부모님은 삼풍 붕괴사고와 imf때 저는 이병박때 내상을 상당히 크게 입은적이 있습니다)
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sjshahv
@X-wing 네. 좋은 말씀 감사합니다. 상승장 초기도 아니니 일단 방어 열심히 하고 차근차근 점프해나가도록 하겠습니다.
자꾸 질문드려서 죄송한데 하나만 더 여쭤보고 싶네요.
예를 들어서 잠실과 가락 헬리오 정도의 급지 차이라고 봤을 때요.
재건축 갈아타기를 할 때 상급지에서 33평이나 최대 45평 정도 받을만한 투자 vs 한단계 하급지에서 1+1이나 펜트경쟁 노릴만한 물건 비교했을 때 x-wing님이라면 어떤 쪽이 더 좋다고 생각하시나요? (다음번 움직일 수 있는 여건이 될 때 고민하고 있는 부분이라서 질문드립니다.) 투자 금액이 큰 차이가 없다는 가정에서요 |
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현장 분위기 모르고 헛소리하는 사람들 재밌더군요
아 ㅎㅎ 폭락이니 조정이니 하는사람들 말이죠
6월 절세장도 예상보다 일찍 끝났습니다
@Problenom
휴.... 괜히 세금때문에... 4-5월에 등기칠껄 그랬어요. ㅜㅜ