아시다시피 취등록세도 비싸서 무주택이시면 매리트가 떨져 보입니다.

차라리 주변 아팟 매수하심이...

저라면 실입주 한채 매수하시구 오피 계약금만 걸고 3년뒤에 열어볼것 같습니다.

중도금 무이자에 추가로 들어갈게 없으니...물론 비싸보이긴 합니다;;

@쉬운동생 안그래도 그방법도 고민중입니다. 진짜 분양가가 조금만 쌌으면좋았을텐데 아쉽네요

@차카게살자_  무주택 날라가니까 안좋다는 거였군요. 감사합니다. 

@차카게살자_ 청약조건이나 대출규제에서는 계속무주택 이에요.

다만 추가 주택 매수시 혹은 타 주택 매도시 양도세에선 주택수 포함입니다.

@그거시알고싶닭 등기하고 주인 또는 또는 세입자가 주소이전하면 주택으로 간주되는 걸로 알고 있습니다 그럼 당연히 날라가는거 아닌가요? 아니면 사무실로 사용해야하는데 여기는 사무실로 거의 안 나가요.. 

@차카게살자_ 아니에요 무주택자가 오피 하나있으면 청약조건은 계속 무주택이에요.

이건 그냥 기본 입니다.

아파텔 팜플렛에만 봐도 나오는 내용입니다.

말씀하신 부분은 과세에 대한 부분으로 

세금산정은 실제 쓰임에 따라 과세되므로 전입하면 주택으로 과세됩니다. 

그래서 양도세나 재산세에서 

주택으로 카운팅됩니다.

청약은 세법이랑 전혀 무관합니다.

오피건물을 어떻게 쓰던간에 공부상 주택이 아니라

건물이라서 걍 무주택자 입니다.

@차카게살자_ 청약이랑 대출은 어떤 경우에도 주택으로 안봅니다. 말씀하신건 세금입니다.

@그거시알고싶닭 아.. 하나 더 배워갑니다 감사드립니다

@기억저편에 오피스텔 대출후 차후 아파트 분양받을때는 대출이 안될수 있다고 상담사가 이야기 했는데 아닌가요?

허그는 규제지 기준1건만 보증해줍니다

시행사 보증 오피는 상관 없고요

본문 보니까 실입주도 고려하고 계신거 같은데 당장 1억 갭으로 구입할 수 있는 전용59 호수뷰 아파트가 있는지 생각해보세요. 입주하신다면 그 때 대출은 최대 70퍼까지 가능하니까요. 게다가 대방 엘리움은 옵션 비용만 해도 몇 천만원은 절약되네요.

아파텔이든 아파트든 딱 실거주 한 채만 고려하신다면 영끌해서 더 좋은 아파트를 가는게 맞고, 그렇지 않고 대방 엘리움에 아파트를 추가 구입한다는 가정하에는 좋은 투자 수단이라고 봅니다. 

물론 1억으로 호수뷰 아파트만 못사는건 아니겠지만, 실입주 측면에서 호수뷰를 보면서 거주할 수 있는 것 자체가 엄청난 메리트입니다. 

광교 포레나 및 우미 린스트라하우스 호수뷰 분양가와 현재 호가를 한 번 비교해보시면 됩니다. 대방 엘리움은 그런 기존 호수뷰의 몇 % 정도로 시세가 움직일거예요. 앞으로 이만한 호수뷰를 갖추는 아파트급 상품은 나오기 어렵습니다. 

@SupermanX 제가 조망 등을 너무 등한시 한면이 있긴 한거같네요. 답변 감사합니다!

넵 그점도 고려해야겠네요 감사합니다

@Crdle 

제가 동탄역쪽 사는데 가격올라서 좋긴한데

이 가격이 정말인가 싶을때도 있습니다.

통건물 가격과 비슷하니깐요.

덜 오른물건들이 키맞추기하고 있긴한데

이 가격이 유지될지 떨어질지 예측불가합니다.

언제라도 공급은 계속되어질테구요.

분양가가 많이 비싸보이니 심사숙고하셔요.