2~3년 후 인천 전세는 많이 낮아질겁니다.20
- 종이호랑이
- 등록일 2021-07-21 08:33
- 조회수 1871
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파워링크 
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 아작
공급때문이 아니더라도 일본의 인구감소 추세에 따른 도쿄주변 위성도시의 월세+시키킹(보증금)+레킹(사례금) 변화를 보면 특정기한 이상 거주시 월세와 레킹을 캐시백 해주거나 100엔월세같은 집도 상당히 많고 매매자체가 끊겨 집값이 떨어진 동네도 많아요.
도쿄와 대도시 중심부 위주로는 집값이 우상향을 멈추지 않지만 우리나라 안산이나 수원정도로 비교되며 신주쿠와 JR로 연결된 도시인 아키루노시, 하치오지시엔 시키킹도 레킹도 없는 집들이 엄청 많더라고요. |
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자미로콰이
2~3년간 인천만 보면 공급 과다인게 맞습니다. 하지만 수도권 서부 전체로 보면 많지 않아요.
서울이야 워낙 없고 주변 김포도 대규모 입주 마무리 되었고 아직 다른 3기 신도시도 요원한 상황입니다. 전 처음 검단 분양할 때 아직 인프라 미비 상태에 입주 몰리기 때문에 84 입주장 전세 1.5억까지도 나올꺼라 예상했었는데 수도권 전체가 전세 품귀인 탓에 그 예상은 틀릴것 같네요(검단 줍줍 못 먹은 게 참 아쉽네요) 이미 3억대 나오는 중이고 3억대가 그 당시 분양가여서 원분양자나 소액 초피에 산사람들 거의 공짜 등기칩니다. 부평이나 미추홀 재개발도 마찬가지로 원래 이정도 입주장이면 기대할 만한 전세 폭락은 안나올 것 같네요. |
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인천은 그래도 검단 물량 많아서 좋을듯요
대구도 그렇고 공급이 답인데 몇년간 공급 충분하다고
공급을 조져놔서 서울 및 수도권 대부분은 24년까지 ㅈ망했다고 봐야죠
전세가가 다시 올라갈겁니다. 대구 전세값 추이도 오르지않을까 합니다.
부동산이 그렇게 간단하지는 않더라구요.
대구도 미분양 생겼다고 해서 찾아보니 아직도 거래될 때마다 신고가임. 추세도 그대로고