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안녕하세요.
저는 일반 중소기업에 다니는 30대 후반 미혼 직장인입니다.
부동산에 무지하다가.... 작년부터 관심을 가지고 있는데... 일하고 정신없다 보니... 신경안쓰다가
최근에 와서 현타 오더라고요
현재 어머니와 남동생 이렇게 세식구가 은평구 빌라에 거주 중입니다 (거래가 2억 중후반)
현재 저는 영끌해서 4억 현금을 보유하고 있구요. (바보같이 재테크는 못하고 주식.비트코인 안하고 오지 예금으로)
아파트 가격이 너무 오르니.... 더 늦기 전에 아파트를 구매하고 싶은데.
서울 아파트 가격은.... 외곽의 은평구 마저도 신축은 10억이 되고
구축도 이제는 8억대까지 가더라고요.... 청약도 3년전에 들었지만 점수가 안될게 뻔하고요.....
일단 실거주는 아니고 아파트를 구입하면 전세를 둘 예정입니다.
그래서... 어머니 자금 현금 2억이 있어서 이것도 포함해서...
총 6억과.... 대출을 받아서 집을 하나 구입한다음 전세를 둬야 하는지...
아니면 갭투자? 방식으로 8~9억 정도 되는 서울에 아파트를 구입해야 하는지....
뭐가 맞는건지 헷갈리네요....
어차피 실거주 목적이 아니 갭투자로 구입해야 할까요???
아 그리고 청약도 사람들이 넣어보라는데...
제가 알기로는 세대주가 되야지 가능한걸로 알고 있습니다.
그래서 보통 아는 사람집에 주소이전해서 세대주로 하는 편법?을 많이 쓰는것으로 알고 있는데요
저는 그럴만한 사람이 아직 없어서.... 말하기도 부담되고
저같은 경우 아버지가 돌아가셔서
현재 가족과 사는집의 세대주는 어머니로 되어 있는데
세대주를 제이름으로 하고, 청약을 넣어도 가능한건가요?
즉, 부모님과 같이 사는 빌라의 세대주가 어머니인데
청약 당첨을 위해 세대주를 저로 변경하는건 괜찮은건지....
세대주 변경은 비용도 많이 들어가고 어려울까요?
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등록안내
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순위에따른 조건이 조금씩다르긴하지만 무주택 세대주 기간으로산정.
지금 질문한분은 무주택 세대원상태
조건변경후 5년이상은 지나거나 신혼부부특공 노리면몰라도요.
청약점수 계산기와 점수계산방법을확인 후 최근 청약점수 컷트라인 검색해보시길
손해볼건 없잖아요
@Oopsman 문제는없지만 청약을 목적으로 하시니까 말한겁니다.
청약목적으로 왜 유주택? 세대주가되려는거죠.?
어짜피 무주택기간 0점인데..
청약에 대해 지식이 아예없으시니.. 처음댓글에 썻던대로 청약점수 산정방법등을 알아보세요.
현재 무주택 세대원이니
무주택 세대주로 하기위해 한다는건데 이건 안되나요?
빌라 명의와 세대주 변경은 분리된다고 하길래요.
소유권 명의를 변경한다는건 아닌데..