|
안녕하세요.
아래에도 한번 질문 올렸었는데..
집주인(임대사업자)과 2년연장을 협의하고있는데요.
저는 5% 인상분으로 2년연장으로 알고있는데 집주인은 1년마다 5% 인상이 가능하다며 구청에 문의했다고까지 하네요.
맞는 말이면 어쩔 수 없지만.. 이곳에먼저 물어보고 구청이나 부동산에도 다시 물어보려고요.
아래는 집주인의 답변입니다.
ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
안녕하세요 답변이 늦었습니다
계약기간은 2년단위를 기본으로 한다 합니다 , 협의에 의해 1년단위도 가능하다고는 하구요
보증금 인상은 주택임대사업자 대상물건지 경우
계약기간중 1년이 지나게 되면 5프로 이내에서 협의에 의해 인상가능하다고 44조 규정에 의한다고 합니다
저도 비전문가이다 보니 충분한 설명이 잘 전달되었는지 모르겠네요
기존까지는 보증금은 임대임차인 상호간의 협의의 영역입니다만
규제에 의해 1년에 5프로 상한선이 신설 되면서 거주계약 기간동안 1년단위로 협의에 의해 5프로 이내에서 조정하라고 구청직원에게 전달 받았습니다
저는 그 계약서를 구청직원에게 보고해야하는 절차가 있어서 확인하고 왔는데요
우선 보증금은 협의의 문제이며 절차와범규정은 위 부동산에 한번 통화 하셔서 문의 해보시면 더 자세한 안내 받으실거 같습니다
ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
전체계약은 2년인데 1년마다 5%이내 갱신이 되는건가요?
무슨 이런 특약을 넣자는건지 아니면 1년마다 계약서를 다시 쓰자는건지...
조언부탁드립니다. | 
등록안내
등록안내
