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매도. 매수와 관련하여 확인 부탁드립니다.8



1. 6.5 억 아파트 매수시

현재 거주지 매도가격 - 해당 물건 융자금 = 실제 소유 금액(9억 이하 양도 소득세 없음)

실제 소유 금액 + 들어갈 곳 필요 금액 융자 = 들어갈 곳 매수가격

취득세(약 1천만원) + 등기(약 750만원) + 이사비(약 300만원) + 매도 및 매수 중개수수료(상한요율 0.5%) + 인테리어 비용(약 3천만원)

 

2. 7.5억 아파트 매수시

현재 거주지 매도가격 - 해당 물건 융자금 = 실제 소유 금액(9억 이하 양도 소득세 없음)

실제 소유 금액 + 들어갈 곳 필요 금액 융자 = 들어갈 곳 매수가격

취득세(약 1,700만원) + 등기(약 1,900만원, 25평 이상/이하는 약 1,800만원) + 이사비(약 300만원) + 매도 및 매수 중개수수료(상한요율 0.5%) + 인테리어 비용(약 3천만원)

 

위와 같은데, 혹 추가될 사항이 있을지요?



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다른의견 0 추천 0 tolothy9
7.5억에 등기 1800은 뭔가요??
2021-07-22 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 누구아빠

25평 이하요,,,

2021-07-22 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 tolothy9

그람 취득세를 빼야죠. 등기비에 포함

2021-07-22 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 누구아빠

알려주셔서 감사합니다.

제가 취득세를 왜 저렇게 올렸는지;;;

2021-07-22 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 tolothy9

@누구아빠 저도 7.5에 오늘 가계약금 입금 했는데 ㅎㅎㅎㅎ 좋은 결과가 있어야 하겠죠

2021-07-23 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 누구아빠

@tolothy9 

^^!!! 성투입니다~!!!

2021-07-23 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 -Kevin-
취득세랑 등기비용이랑 중복 계산된거 같은데요?

그리고 기존 부동산 대출에 중도상환수수료 있으면 그것도 계산 해야합니다.

2021-07-22 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 누구아빠

취득세랑 등기비용 중복, 알려주셔서 감사합니다.

뭘보고 취득세를 1700만원을 넣는지;;;

중도상환수수료 포함했습니다~^^

2021-07-22 점아이콘
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