실거주라면 세입자의 전세기간 연장이 효력 없다는 말씀인거죠?
그렇다면 굳이 세입자의 확약서등을 받을 필요는 없는거죠?
취득세가 달라질수있어요. 일시적2주택 1년안에 기존집을 먼저 팔아야해서 전세안나가면 조금 복잡해지죠. 기존집 우선 팔고 월세로 다른집에서 살던가 아니면 취득세 2주택기준으로 8.8프로 내고 전세 나간다음에 기존집을 팔던가 해야되서 1년안에 전세 내보내고 기존집 팔고 새집으로 이사가는게 제일 좋긴하죠
@마침필요없었는데 님
일시적 2주택 취득세 유예기간이 2년 아닌가요?
@maxwell71
조정지역내라 1년입니다
2년 까지는 무조껀 보장이라..
세입자에게 불리한 조항은
뭘 해놔도 안먹혀요.
내년 7월에 나갈 것이 정말 확실한지
(분양 입주나, 지역이동등) 확인해보셔야 할 것 같습니다.
하지만 제 입장에서는 세입자가 이주 목적이 없어진다면 계약연장을 요구할까봐 걱정 입니다
특약써도 전세권 2년이 우선으로 알고 있어요
1년짜리 계약이라 다릅니다.
글을 대충봤네요. 그러면 뭘어떻게해도 2년이라.. 안나가면 난감해질텐데
@나는날고싶다 네 저도 잘못보고 그렇게 댓글 달았다가 바로 지웠어요.
세입자도 뭔가 이유가 있어서 1년을 했을수 있죠
글쓴이처럼 본인 집을 들어가거나 분양받은 아파트 입주라던가
세입자가 그때가서 말바꾸면 빼박으로 할 수 있는게 없습니다
불확실성을 감안하는게 투자라지만 이 경우엔 꼬이면 여러모로 답이 없어보이니 다른 물건 찾아보시는게 낫다고 봅니다
주담대조건자체가 님 이 들어가 살아야하는데
그럴수없으니
전세낀 매물은 아예 거래할수없다고보면됩니다
저런 사람들 나갈때되면 이사비라도 받아 가려고 2년 주장할지도 모릅니다.
저건 무조건 도박이에요.
차라리 다른 매물 구하시는게....
작년 임대차법 당시 저런 피해자들 꽤 많았습니다.(2년전세계약 6개월 이내잔금)
다 월세들어가고 난리났었죠..
부동산 말 믿지 마시구요. 나중에 일 터져도 지들이 안나가는걸 왜 나한테 말하냐~난 모른다. 라는 말밖에 안해요.
지금 법이나 상황이 전월세 낀 매물은 굉장히 골치아프죠
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실거주라면 세입자의 전세기간 연장이 효력 없다는 말씀인거죠?
그렇다면 굳이 세입자의 확약서등을 받을 필요는 없는거죠?
취득세가 달라질수있어요. 일시적2주택 1년안에 기존집을 먼저 팔아야해서 전세안나가면 조금 복잡해지죠. 기존집 우선 팔고 월세로 다른집에서 살던가 아니면 취득세 2주택기준으로 8.8프로 내고 전세 나간다음에 기존집을 팔던가 해야되서 1년안에 전세 내보내고 기존집 팔고 새집으로 이사가는게 제일 좋긴하죠
@마침필요없었는데 님
일시적 2주택 취득세 유예기간이 2년 아닌가요?
@maxwell71
조정지역내라 1년입니다