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아파트 월세만기 도래로 인한 고민7

 

 안녕하세요 뽐뿌에는 오랫만에 글을 쓰게 되었네요

 

 현재 보증금2억에 월세30만원에 살고 있고 21년 11월에 2년 계약만기입니다.

 

 집주인이 연락이와서 보증금은 유지 월세만 45만원에 올려달라고 말하고 있습니다.

 

 그러면서 계약서는 별도로 작성하지 않았으면 하고 저희 입장에서 찝찝하다면 부동산가서 다시 쓰자고도 하고 있구요

 

 전세계약청구권에 대해서도 알고 있는듯 보였습니다.

 

 5%올리면 보증금 얼마죠? 세가 얼마죠? 이렇게 혼잣말 들리게 얘기하는거 보면요

 

 궁금한점이 몇가지 있는데 요약해서 문의좀 할게요

 

1. 5%이상 인상하게되면 계약청구권이란 문구안쓰는거 맞는지요?

 

2. 5%이상 인상으로 부동산에서 계약서 새로 작성하면 대필료인가 내잖아요 그부분 세입자가 부담하는 부분인지요?

 

3. 5%이상인상인데 계약서 새로 작성안해도 무관한지 여부입니다.

 

이사비 복비 생가하면 저희입장에선 45만까지 인상까진 무리더라도 40만정도에 타협하고싶은게 솔직한 입장입니다.

 

감사합니다.

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보통 보증금 1억당 300만원으로 계산합니다. 월세로는 25만원이네요. 즉 기존에 3.2억짜리 전세 살고 있었다고 보시면 됩니다.

 

5%면 3.36억. 2억 보증금이면 1.36억을 월세로 환산해서 34만원 이네요. 월세 34만원 이상으로 계약하시는거면 청구권 사용이 아닌 새로운 계약으로 체결하는겁니다.

 

원칙은 그래요 ㅋㅋ

2021-07-26 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 간다간다뽕
네 답글 감사합니다
2021-07-26 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 hygoo1
여기서 계산 하시면 됩니다.
2021-07-26 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 간다간다뽕
가서 보니까 쉽게되어 있네요 감사합니다
2021-07-26 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 에터
2번은 거래관념상 반반입니다. 원래 중개업 수수료가 그러하듯이 말이죠. 
2021-07-26 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 간다간다뽕

네 집주인은 단순하게 수수료 비용 아낄려고 그러는거 같아요

2021-07-26 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 zoule
그쵸 수수료는 양쪽다 아까우니까요
2021-07-26 점아이콘
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