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부동산포럼 입니다.

다주택자 장특공 기간 불인정, 최종 1주택 시점부터 다시 계산15

마틴DB
등록일 2021-08-01 22:25
조회수 1838

23년도까지 다주택을 정리하지않으면

기존 장특공 기간이 0으로 리셋되는 법안이 추진됩니다.

몇년 후 상급지 갈아타기를 계획하셨던

일부 다주택자분들은 고민이 되시겠네요.

또한

이로인해, 소액 시세차익을 노린 매매는 감소할 겁니다.

장특공 리셋이라는 불이익을 고려해야하니까요.

천만원 먹자고 장특공 리셋되느니 안하고 말겠죠.

공시가격 1억이하 투자하셨던 분들이나 계획했던 분들

한번 생각해보셔야 할 것 같고요.

1주택자, 갈아타기를 계획하셨던 분들도

고민 거리가 하나 생겼습니다.

법안 적용 전에 매수해야

차후에 매도할 때 장특공 80%를 다 받을 수 있습니다.

법안 적용 이후에 매수하면

차익에 따라 장특공 혜택이 축소됩니다.

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Hacu

사면 10년은 들고 갈만한 걸로 갈아타야죠.

집값은 당연히 더 뛸거구요.

전 물량 잠김 더 심해질거 같은데....

다주택자 분들은 어찌 생각하고 움직이실지 궁금하긴 하네요.

2021-08-01 점아이콘

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나는날고싶다

다시 대장들 올려주려고 하나보네요

2021-08-01 점아이콘

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뽐뿌2021

안팔고 증여하다가 남으면 월세 전환..

끝

팔긴 뭘 팔어~~

팔면 사지도 못하는 세상인데..

없는 사람은 월세 사시면 될듯..

2021-08-01 점아이콘

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Traviata

이러면 전월세 공급은 누가 하나요.

집값의

엄청난 양극화가 일어날듯 한데

유주택자도 입지

한끝차이로 노아의 방주 타느냐 못타느냐 갈릴 판 이네요.

저가 아파트들이 시장에 나와 잠시 가격이 침체될수도 있을것 같은데

전월세 사라지는 속도가 가팔라서 실수요가 저가 아파트 가격 떠받치면 또 버틸 것 같네요.

이건 그냥 예측하는건 어렵고 조건 잘 설정해서

시뮬 돌려야 어떻게 될지 감이라도 잡겠는데요.

ㅠ

2021-08-01 점아이콘

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죽으나 사나 무조건 양도세 많이걷을생각밖에 없죠

새로 지어서 공급을 원할히 하지 못할 망정

지금 매물도 없어지게 하는거죠

2021-08-01 점아이콘

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일단 발의한다는것이니까 지켜봐야겠죠?

이것도 조응천이 발의한 재건축 2년 실거주 처럼 겁주고 폐기 될 거라 봅니다만.. 민주당 참 꼴리는대로 법 만드네요.

2021-08-01 점아이콘

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댕댕이당

저럴땐 k-180힘으로 대동단결 속전속결 입니다

2021-08-02 * 점아이콘

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0 sjshahv

줜나 든든

2021-08-01 점아이콘

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흠Rh-

오피도 사면 안되는거죠?하..

2021-08-01 점아이콘

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법안 적용 전에 매수해야

차후에 매도할 때 장특공 80%를 다 받을 수 있습니다.

이렇게 적으셨는데

정부특성상 법안 적용일 상관없이

일괄 적용될겁니다

2021-08-01 점아이콘

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2 마틴DB

<당초 여당은 기존 1주택자에게도 소급 적용할 방침이었지만 고가주택 한 채를 오래 보유한 은퇴자 등이 직격탄을 맞을 수 있다는 지적이 잇따르면서 방침을 바꿨다.>

2021-08-02 점아이콘

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madehappy

강남 초고가 아파트 또 올라가겠네요. ㅠ

2021-08-02 점아이콘

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