구축빌라(재개발 제외) 매수하느니 3기 신도시 청약 준비하는게 낫다고 봅니다.13
- 마틴DB
- 등록일 2021-08-03 16:10
- 조회수 1154
|
||
파워링크 
등록안내
등록안내
|
 0
 0
이놀도
올해 연수구 극강 불장인데도
송도 다리 하나 바로 옆 동춘동 서해 그랑블 미분양나서 무순위 줍줍 떴어요. 위치가 조금이라도 안 좋으면 늘 빈틈은 있습니다. |
|
|
0
0
 마틴DB
지금은 분양 물량이 띄엄띄엄 나오기때문이죠.
분양물량 폭발시기에는 여러 단지 중에 선택해서 넣어야해요. 가점되는 사람이 비인기 최외곽 단지는 쳐다도 보지않기때문에, 가점이 낮은 사람에게 기회가 있어요.
그리고 신도시는 저렴한 논밭 매입해서 분양하는거라 절대로 분양가가 엄청 높지않습니다. 25평형 3~4억대로 분양받을 수 있어요. 올해 경기도 외곽에 1군 브랜드 아파트도 3억원대에 분양했어요. 토지가격이 낮으면 가능한 일이죠. 이 가격대는 대출 60~70%까지 나오기때문에 본인자금 1억원대 수준이면 되고요. |
|
|
0
0
마틴DB
@-Kevin- 민간분양분은 건설사에서 매입 후 분양하는 것으로 알고 있는데 입지가 떨어지는 경우 청약은 저조할 수 있어요. 제가 위에서 말한 3억원대 단지도 입지가 떨어져서 1군건설사 대단지인데도 2순위까지 갔습니다. 빌라 살 바에야 이런 입지 떨어지는 신축아파트 매수를 고려할 수 있다는 의미입니다. 빌라마저도 오를게 걱정이라면 부모님같은 가족분이 공시가격 1억 이하, 아니면 취득세 좀 더 내서 투자하면 되는 것이니, 저라면 무주택 유지하면서 가점 쌓으며 청약 기회 지속적으로 노릴 것 같습니다. 행여 3기신도시에서 미달이 안나더라도 청약기회는 있으니까요. |
|
0
0
스펙업미션
제가 바로 그 평택고덕신도시 외곽에 있는 공공분양 넣어서 당첨된 사람입니다만... 저는 좀 생각이 다릅니다. 물론 님 말씀 맞는 부분이 있습니다. 평택고덕 요즘 엄청 올랐다고 해도 이렇게 빵꾸 뚫리는 경우가 가끔 있죠. 근데 과연 3기 신도시 청약에 희망찬 꿈을 가지고 있는 분들이 비인기지역 청약을 넣을 만한 마인드를 가지고 있을 확률이 얼마나 될지 의문이네요. 저는 만약 이거 청약 안되면 바로 다른 곳 매수하려고 결심했었습니다. 아마 대다수의 분들은 이런 마인드가 아니시겠죠. 더군다나 앞으로 분양될 물건들은 신혼희망타운이 너무 많습니다... 어떻게든 빨리 빵꾸 뚫리는 물건 잡거나 그냥 매수를 하는게 낫다고 생각합니다.
|
|
|
|
 |
|
| △ 이전글▽ 다음글 | 목록보기 |
|
3기 신도시는 정말 비추지만 빌라보단 낫지 싶긴 하네요..