세입자 묵시적 갱신 이후 집주인이 전세대출 동의 조건 계약조항 추가 요청14
- 운심이
- 등록일 2021-08-04 09:13
- 조회수 2689
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파워링크 
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LAMBORGHINI
저랑 약간 비슷한 상황이라서 말씀드리면요
저도 묵시적 연장 후 은행 방문해서 버팀목 갱신했더니 은행 담당자가 임대인하고는 얘기되었냐고 하길래 묵시적 연장이라 그런거 없다 연장된거다라고 말했습니다 그랬더니 연장신청 끝나고 마지막에 오늘 전화할꺼니까 먼저 임대인한테 연락하라고 하더라구요 그런데 바빠서 까먹고 있다가 은행에서 연락을 받았는지 임대인이 말도없이 진행하냐고 약간 화를 내더라구요 어이없다는 듯이.. 그런데 이번에 임대차3법 설명자료에 보시면 임대인의 비협조로 인해 대출동의가 안되는 경우를 보완하기 위해서 임대인 확인없이 대출연장이 되고, 차후 임차인의 거주 확인을 위해 등본제출 등으로 확인할 수 있도록 은행권에 개선요청(?)을 하겠다라고 되어 있습니다 따라서 글쓴이분은 저런거 무시하고 은행에 차후 등본제출 등으로 확인해주겠다고 말하고 연장해달라고 하시면 됩니다
이번 계기로 임대인하고 사이 안좋아져서 2년뒤에는 다른 좋은곳으로 옮기라는 조언 문자를 받았구요 ㅎㅎ 전 2년뒤에 갱신권 사용해서 더 살려고 합니다 |
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LAMBORGHINI
임대인이 갭투기로 아파트, 빌라 총 20~30채 넘게 가지고있는사람이라서 실거주도 못합니다 ㅎㅎ
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LAMBORGHINI
@killerbee 네 임대인분이 어머니하고 단둘이 살고있어서요 직접 들어온다고 하면 집빼고 나중에 2년간 보면되겠죠 |
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 희야~~
버팀목은 동의 필요없습니다. 그냥 연장에 대한 확인용이고 전세금도 집주인이 은행이 아니라 세입자에게 주는겁니다.
결론 집주인이 동의를 하든 안하든 전세연장에는 아무런 영향이 없다..
예로.. 버팀목 대출 계약이 10일 만료인데 전세기간이 20일까지라 열흘의 차이가 있다면 그래도 은행이 만료시점에 전세대출 연장을 위해서 세입자 거주 확인 전화를 합니다. 열흘 뒤에 만료라도요. 열흘뒤에 방뺄거에요 해도 계약연장은 정상적으로 됩니다.
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지금 임대인과 갱신되면
임대인이 바뀌는 것과 상관없이 계약승계입니다.
세입자가 2년 거주하기로 계약된 상태의 집을
매수인은 '현상태'로 매수 하는 겁니다.
현상태가 세입자 거주중인거에요..