ppompungi16
- [* 비회원 *]
- 등록일 2021-08-04 21:53
- 조회수 2218
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파워링크 
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 꼬봉쓰리
작업중인거 여기 사람들 다 알아요. 에일린의 뜰(2년뒤 입주)도 같이 펌프질해서 최고로 높게 분양했다가 지금은 분양권 매물이 넘쳐나요. 여기도 피가7천까지 갔다가 지금은 반토막 났음. 두산위브 전세도 주마다 올리고 있죠. 밴드로 지들끼리 계속 올리는 중. 지금 들어가면 큰일남. 작업세력들 놀이터 됨. |
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[* 비회원 *]
경주분이시고 어차피 거기서 계속 사실거면 에뜰 피 반토막난 지금이 매수 찬스니 사셔야되는데.....
최근에 두산 입주장 끝나서 조만간 지금 피주고는 못살겁니다,
근데 뭐 이런 얘기해봤자 현지 분들은 어느 동네나 안들으실테니... 그냥 이런 소리하는 미친놈이 있었구나 하고 내년쯤에 다시 한번 두산, 에뜰 시세 찾아보시길 바래요
작년에 포항 두호스크도, 창원 월영애시앙도, 울산 지웰시티자이도 다 쌀땐 사라고 말해줘도 죽어라 안듣다가 꼭 완판되고 매물잠기면 현지인들 붙더라는ㅎㅎ |
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[* 비회원 *]
@꼬봉쓰리 경주 인구보다 10만이 적은 안동도 최근에 대장단지는 4억 넘은 가격에 거래되고 있습니다,
최근에 분양한 포항대단지들은 다 포항에서 외곽 비인기지역 단지들이구요, 두산과 에뜰은 포항에서는 장성푸르지오, 두호스크, 포항자이 같은 애들과 비교하셔야 됩니다. 뭐 에뜰 분양가가 분양 시점에서 봤을땐 시대를 너무 앞서간(?) 정줄놓은 분양가긴 해서ㅋㅋ 피도 별로 세지 않고 정체되어있는 것도 사실이긴 해요, 1~2달 전에 두산 입주장때 급매 3억대 중반 잡으신 분들은 1억벌고 시작했다고 생각합니다,
저도 경주같은 인구30만 이하 도시의 폭발력을 높게 보진 않아서 상한선은 보수적으로 잡는 편인데 그래도 두산, 에뜰 국평은 6억까지는 충분히 가능하다고 보네요
어차피 내년에 구미, 포항 등지에서 좀 살만한 동네 신축들은 6억이상으로 정렬될거라.... |
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경주가 은근 숨은 가성비 투자처입니다,
가격은 옆동네 포항 따라가고 향후 공급도 전무하고 어차피 1급지는 딱 한군데인데 거기가 최근까지 입주장이라 싸게 주울수 있고~ 소액투자하기 좋았죠
향후에도 포항이랑 키맞추기하면서 계속 갈거같네요, 거기다 비규제죠
지나고나서 이런 피드백 들어보면 아하 소리 저절로 나옵니다만, 아직 제때 그걸 읽을 능력은 안 되네요. 트레지움, 두푸, 두호주공, 황성주공 전부 한번씩 같이 하자며 제안했던 사람이 있었는데도 귀신같이 다 놓쳤습니다ㅋㅋ
그런 간접경험도 많이 쌓으시다보면 다른 투자처에서 또 기회를 잡을수있는 안목이 생기시겠죠 :)