선배님들 정말 궁금한게요.11
- 삼색조명
- 등록일 2021-08-12 15:22
- 조회수 537
|
||
0
추천하기
다른의견
0
|
파워링크 
등록안내
등록안내
|
 0
 0
 오버클럭
투자에 민감했던 친구들은 알아서 잘 찾아먹었지만 저는 결혼하고 둘이 살 집을 구하면서 관심이 올라갔습니다.
저는 일단 시드 1.5억 까지 모으고 대출등등 가용금액을 알아봤는데 걍 시드 1억일 때 부터 부지런했으면 몇억 더 싸게 집 사거나 같은 대출금으로 상급지 매매할 수 있었을거에요 흑흑 ㅠㅠ
일단 돈을 번다기 보다는 실거주 한 채에 대한 욕구가 컸는데, 글쓰신분은 장사로 부동산 상승폭 이상으로 투자금 회수가 가능하시다면 장사에 좀 더 집중하셔도 될거에요 저는 평범한 월급쟁이라 연간 2-3천 적금밖에 못해서 가용 시드 내에서 빨리 사려고 아둥바둥했어요. |
|
|
|
 |
|
| △ 이전글▽ 다음글 | 목록보기 |
|
일단은 월 수입(장사하면 많이 유동적이겠지만) / 현재 시드 / 지역 정도부터 얘기를 해주면 접근법을 생각해볼 수 있지 않을까요.
현재 시드는 현금 4억정도 있는것같습니다
지역 정보를 많이 파고드려고 하는데 부동산을 그냥 가봐야하는건지 아니면 인터넷 뉴스를 더 봐야하는건지..
뉴스는 늦는다고 하더라구요 ㅠ
대출같은 경우에도 사업자가 꽤 유리하게 나오는 것 같은데 확실하진 않습니다.
일단 제일 리스크가 없는 건 내가 잘 아는 동네를 노리는 것일거고.. 실거주 1주택은 여러모로 좋습니다. 일단 그 나이시면 청약은 머릿속에서 지우시고.
그 돈으로 솔직히 서울은 좀 쉽지 않고, 수도권이나 광역시라면 그 동네에서 괜찮은 곳을 노려서 매수하고 실거주하는걸 추천드립니다. 지역이 어디인지가 중요하겠네요.
@Constellations 저는 아직까지는 부모님이랑 거주를 하고있어서 부모님이랑 같이 살고 집을 사서 전세를 주는게 좋을까요?? 대출을 떙기는게 좋을까요?아니면 그냥 4억으로 융통할수있는 곳을 찾아보는게 좋을까요?
@삼색조명 실거주를 안해도 되신다면 전세끼고 갭(매매가와 전세가의 차이) 4억으로 물건 찾아보시면 됩니다.
갭4억이면 서울도 하급지는 좀 찾아볼만한 곳이 많은데, 대출을 좀 더 끌 수 있다면 좋기는 합니다.
다만 부모님이랑 같이 살고 계시다면, 부모님이랑 세대분리는 해놓으셔야 취득세 중과되지 않습니다.
@Constellations 갭 ( 매매하는게 어떤식으로 하는건가요? )
아파트가 총 8억이고 , 전세가가 6억이면 나머지 2억을 어디서 빌려오는건가요?
@삼색조명 그 갭2억을 님 돈과 신용대출로 사는겁니다. 다만 요즘 조정지역의 경우에는 언젠가는 실거주 2년을 채울 수 있어야하므로, 당장 실거주는 아니더라도 나중에 언젠가는 실거주 할 수 있는 곳을 매수하는 것을 추천드립니다.