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변경, 삭제, 추가할 것이 있으면 얘기해주시면 감사하겠습니다. 3번과 7번은 저런 내용이 적혀있긴 하던데.. 가능한건가요?
1. 퇴실시 입실시의 상태로 복구하거나 원상복구비를 지불하고 퇴실한다.시설물의 손상과 변형이 있을 수 있는 일(에어컨, 벽걸이TV, 못질, 벽지의 낙서 등)을 하기 전에 임대인과 합의 후 시행하며 합의하지 않고 진행 후 적발되면 원상복구 비용 및 피해보상금 300만원을 전세금에서 제하고 반환한다. 퇴실청소비 10만원, 폐기물 발생시 처리비용, 원상복구 비용 발생 등 퇴실시 필요한 비용은 전세금에서 제하고 반환한다.(경년변화에 따른 파손 제외)
2. 동물과 흡연을 금지한다. 위반시 계약해지 및 즉시퇴거한다. 재임대를 위한 제반비용(부동산 수수료 등) 및 원상복구료와 위로금 500만원을 전세금에서 제하고 반환한다. 원상복구를 위한 공사마무리 및 재임대까지의 월세 환산 차임 및 관리비는 전세금에서 제하고 반환한다.
3-1. ?개월 이후 발생되는 집수리비용은 임차인부담
3-2. ?개월 이후 발생되는 소모성 자재와 배수 문제는 세입자가 처리
4. 임차인은 계약 종료 6개월 전부터 새로운 세입자를 위해 집을 보여주는 등 성실히 협조한다. 별다른 이유 없이 3회 이상 보여주지 않는 경우엔 회당 위약금 10만원을 전세금에서 제하고 반환한다.
5. 거주자는 계약자의 직계가족 3인(가족에 따라)에 한정한다. 거주인원 변동시는 임대인과 합의한다.
6. 1년에 1회씩 집주인이 집을 점검할 수 있다.
7-1. 전세보증금을 매년 5% 정도씩 인상할 수 있다.
7-2. 전월세시세는 네이버 전세매물 호가와 국토부 실거래가의 산술평균하여 5% 이상 상승 시 매년 차임을 상승시키는데 합의한다.
8. 임차인이 사정이 생겨 계약을 중도해지할 경우 새 임차인을 구하기 위한 중개수수료는 임차인의 전세금에서 제하고 반환한다.
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https://news.lawtalk.co.kr/2990
여기선 변호사분들이 괜찮다 하시는데.. 안될까요?
@용현동똘이
싫으면 그런 특약 안세우는 집을 찾으면 됩니다.
입장바꿔서 임대인 생각도 해주세요.