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표본을 잠실 파크리오로 잡았습니다 서울에서는 중상급지 포지션
2019년 12.16대책으로 주담대 15억이상 금지 정책이 시행되고 약 6개월만인 20년 6월에 15억 초과매물이 실거래됐죠 불과 1년전
사실 이부분에대해서 크게 주목을 받지 못했습니다 많은 물타기가 있었으니까요 ㅋ
코로나다 뭐다 해서 어영부영 넘기고 변창흠을 바지로 세우고 2.4대책이니뭐니 논점을 흐리고 공공재개발로 어그로를 끌고 더해서
지금은 잊혀진 lh직원들의 투기 및 3기신도시 잡음으로 시간이 후딱갔죠 ㅋㅋ
그렇게 정신없이 어느덧 21년도 8월이 됐습니다
현재상황입니다 15억 초과 매물은(20평대 입니다 30평대 아닙니다)
작년에 비해 기하급수적으로 늘어났습니다 잠실 파크리오가 15억을 깬 작년 6월이후로 거의 엔간한 서울 b급지 이상은 15억이상을 넘기고있죠 20평대구요
즉 전세계 유례없는 초헌법적인 위헌의 가능성이 있는 주담대금지만 아니었으면 이미 서울평균 20억찍고도 남았다는 말이 됩니다
무튼간에
이제 자력으로 20평대 15억이상 찍는단지가 수십곳이넘고 20억을향해 가고있는상황에서
서울 c급지와 경기도도 마찬가지로 20평대 15억이상이 속출하게 될겁니다 이제부터가 본게임이란 말이죠
선행지표인 서울b급지 이상을 보면 경기도 시세도 알수있습니다
이렇게되면 분당,평촌,광명,은평등등 신축 준신축 구축을 구분안하고 20평대 15억을 넘겨버릴겁니다
그때부터 무주택자들은 진짜 멘탈 개박살나는거구요
불지옥은 이제시작입니다
그동안은 맛보기였구요
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