평수갈아타기 질문요(42평->34평)17
- nijman
- 등록일 2021-08-15 23:08
- 조회수 1630
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파워링크 
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 뽀랍
매달 원금이자가 부담스러워서 그러신거면... 2년거주 채우신뒤 전세내고 전세로 가시는게 낫지않을까요? 팔고 다시 사는데 생기는 세금이.... 무시못할건데요 |
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nijman
34평 분양가+후불이자+피 = 3억4천 / 현재 약7억
42평 구매비용 = 총 4억 / 현재 9.5예상
평단가 비슷해보입니다. 분양가대비 상승률도 비슷해보이구요.
대출이자원금 매달 줄일 수 있을거란 생각에 들떠봤습니다~^^; |
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휘몰아치는바람
34평으로 가셔도 3식구 살기에 불편함은 없으나 41평 사셨기에 조금 답답함은 있을 것으로 보입니다. 만약 34평으로 가시는 걸 결정하신 거라면 양도세/취득세/부동산중계수수료/이사비 등을 잘 계산해 보시구요. 요즘은 부동산 취득에 비용이 많이 들어 이사가 쉽지 않습니다. 그래서 보통 한번에 자기 능력의 최대치로 가는게 가장 현명한 선택이라고 하더라구요. 원금/이자로 나가는 비용 때문에 생활이 어려운게 아니라면 이사 후 생기는 여유 자금을 재테크를 잘하셔야 할 것 같습니다. 은행 금리는 낮고 주식은 쉽지 않기에 저라면 대출 상환하며 41평에 살 것 같습니다.
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같은단지에서 평수 낮추는건 팔고 살때 발생하는 세금이나 기타 비용을 생각하면 큰 의미는 없어보입니다.
현재 주거환경에 대한 만족도가 높아서요.조언 감사합니다~^^