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빠니보틀 DM

부동산포럼 입니다.

세금 관련 부포 여러분의 지혜가 필요합니다.3

가지고 있던 토지가 많이 올라 토지로 팔면 세금이 부담되고 주변에 원룸촌이 형성되어 직영건축을 하였습니다.

오랫동안 가지고 있을 생각이 전혀 없어서 준공 당시 임대사업자는 내지 않았구요

현재 2년이 지난상태고 이후 아파트를 1채 매수해서 일시적 1가구 2주택상태인데요

원룸이 사실 운영해보니 세가 너무 잘나가고 공실걱정이 전혀 없습니다. 또한 자재비, 건축비등도 많이올라서

이제는 제가 건축할 당시 들었던 돈에는 절대 못지을거 같더군요(직영도 안되잖아요)

사실 딱히 원룸을 팔아야할 이유도 없는데 원룸도 그렇고 현재 매수한 아파트도 비과세를 포기하기엔 세금이 너무 많이 나옵니다.

그리고 문제는 현재 사는곳에서 실거주할 집이 없어서 실거주할 집을 1채 더 매수해야합니다.

이러면 취득세가 12%가 되버리고 매수하는 순간 위 두 주택의 비과세 조건도 사라져버리는데요,,,

다가구 주택을 유지하면서 새로운 아파트 1채를 매수할 수 있는 방법이 있을까요,,,? 도와주세요

0 -Kevin-

다가구주택이 문제가 아니라 다가구주택이 없어도 새로운 집을 1채 더 매수하면 취득세중과+비과세조건 날라갑니다.

다가구주택은 임사자 내는 방법 말고는 방법이 없고, 1가구1주택 유지하실려면 다른 사람 명의 써서 새로운 집 매수 하는 방법 말고는 없습니다.

2021-08-15 점아이콘

컴맹나라

지금 부동산 시장이 워낙에 좋으니 다주택 가구도 매수자가 있는겁니다. 저 같으면 기회있을때 털겠습니다.

글쓰니는 천운을 잡으신듯

2021-08-15 점아이콘

[* 비회원 *]

원룸을 포기 못하겠다 이건가요?

어차피 원룸도 3년안에 팔아야 하는거 아닌지?

정 그러면 매수전에 아파트를 먼저 파세요;

욕심이 너무 지나치신듯

2021-08-16 점아이콘


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