뽐뿌 포럼
로그인 회원가입|아이디비번찾기

일본처럼 버블이 터지지 않을 이유 간단요약10

딩시 일본 부동산 ltv 최대 200%

 

현재 대한민국 ltv 9억 이하 40% 9억 넘으면 20% 15억 이상 대출불가

 

당시 일본금리 2.5%->6% 로 3.5% 인상 및 ltv 200%->70%로 축소

 

현재 대한민국은 두번 올려야 0.5%인상일것으로 전망

 

대한민국은 현 부동산 시장은 많이 오른건 맞는데 그냥 과거 대비 많이 오른것일뿐

 

작년에 폭락론자들이 헛소리 할때 부포유저들이 거품이 낀게 아니라 했을때라도 샀어야하는 가장 큰 이유는

 

그렇게 ㅈㄹ맞게 오른 당장 현재도 거품이 낀게 전혀 아닌 상황임

 

그냥 무주택자가 하락을 기다리며 동네 아파트 하루하루 간볼때 신고가가 터지면 

 

그 이전신고가의 차액만큼 가난해지고 있는거임

0
 추천하기 다른의견 0
 |
공유버튼

다른의견 0 추천 0 냐르냐르띨룽
헛소리한 폭락론자들은 정부 개깩끼들 얘기하시는거죠?
2021-08-16 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 심심하려면

금리가 올라도 더 좋아할 정책자금 고정 금리 대출자도 많죠

2021-08-16 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 1 dnjsepdl
단순비교가 어려운게 우리나라엔 전세라는 제도가 있어서..

LTV 우회해서 세입자 돈으로 투자가 가능한점이 있죠.

개인적인 생각으론, 전세가의 방향이 앞으로 흐름을 결정할 것 같습니다.

2021-08-16 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]
그래서 진즉 조정왔어야 하는 시기이지만

 

임대차3법으로 든든하게 받쳐주었습니다 ^^

2021-08-16 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 호두마루

전세가는 든든하겠죠 dsr에 적용도 안받고 대출 규제 때문에 이번에 집 못사사람들은 죄다 전세로 몰려들테니간요

2021-08-16 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 희야~~

그게 역전세인데 지금 또 역전세 시즌이나 세입자 우위 시장인가 하면 또 아니죠...

2021-08-16 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 2 바이너리카운터

* 2018.04.09

 

정부가 원하는건 명목집값 폭락이 아닌 실질 집값 잡기인듯 하네요 일단 수요쪽 자금 쪼여서 거래를 막으면 집값이 더이상 오르진 못할테고, 최저임금 올리고,중소기업이나 비정규직 지원 등등 고용에 손보고 소득올려서 실질적으론 집값이 낮아보일수 있도록 하려는 거 같아요. 그렇게하면 기존의 집주인이든 새로운 수요층이든 누구도 손해보지 않을수 있으니...

 

 

* 2018.10.20

 

왜 그런걸까요 시장에서 수요와 공급이 가격을 결정하는데...공급은 늘어나고, 실수요도 줄어드는데...왜 가격은 영향이 없는건지...부동산은 뭔가 상식적으로 해석이 안되네요...


 

=====

 

남다른 통찰력에서 나온 고견 감사합니다. 

 

2021-08-16 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 doksuri

안목 수준 어질어질하네 ㅋㅋㅋ

간첩 or 알바 

2021-08-17 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 시크릿커튼

금리가 문제가 아니라 갭투자자들이 전세금 못돌려주면 그때부터시작 지금처럼 계속오르기만하면 문제 없겠지만 언젠가 폭탄돌리기는 끝이있기에..

2021-08-16 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 돌출형에어컨

그건 부동산 하락기나 주요입지에 신축이 많으때 이야기지

요즘같이 주요입지에 신축없으면 해당안되는거같습니다만

2021-08-17 점아이콘
  1. 댓글주소복사
  • 알림 욕설, 상처 줄 수 있는 악플은 삼가주세요.
짤방 사진  
△ 이전글▽ 다음글 목록보기
사이트소개 운영참여 게시중단요청 이용약관 개인정보처리방침 청소년보호정책 불법촬영물등 신고 광고/제휴 메일문의 뽐뿌채용 다크모드
Copyright 2005-2024 ppomppu. All rights reserved