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최근 부동산 분위기?51

부포에 처음 글 써 봅니다

경기권 아파트 30평대에서 7년째 거주중인데

두어달전쯤부터 인근지역 아파트 매물을 모니터링하면서

이사계획을 세우고 있습니다.

부동산 방문해서 몇번 상담도 하고 물건도 확인했는데..

너무 올라서 엄두가 안나더군요..

물건도 몇개 없고 잠겨있는 상태입니다.

만약 제가 거래를 한다면 최고가 찍는겁니다.

다른단지도 마찬가지구요

 

그냥 지금 살고 있는 아파트에서 다른동 평수만 넓힐까 해서 며칠전 부동산 방문했는데, 우리아파트도 거래는 수개월째 단 한건도 없고 역시 거래를 한다면 최고가 거래..

 

현재 대부분 이 분위기가 맞나요?

3개월이상 매매로 내놓은 물건이 거래성사가 안되고 있고 매물은 거의 없고....

부동산 분위기을 종잡을 수가 없네요..

거래가 뜸해져서 팔고 사서 이사가는 타이밍으로 좋지는 않은느낌인데요

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다른의견 0 추천 1 버미v

대략 맞는듯 합니다만 시기가 좋은지 나쁜지는 모르겟네요 매물없고 그마저도 저층이나 탑층이고 거래는 거의없는데 호가는 지속 올라가는 중이죠 내가 사는 지금이 신고가이구요

2021-08-17 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 앙칼진남자

대충 맞는거군요...여기는 로얄층도 3개월째 안팔리고 있더라구요...구매자가 신고가를 인정할 수 없는건지...

2021-08-17 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 알피엠

네 맞아요

거래는 없고 나오면 신고가입니다

저역시 최근 갈아타기 했는데

신고가로 매도 매수입니다

2021-08-17 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 앙칼진남자

매수는 내가 주체이니 쉬운데 매도가 안될까봐 걱정스럽더라구요..

2021-08-17 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]

거래 없는거 맞나요? 거래량 보면 작년 6월보단 적지만 평년이랑 비슷한데..

2021-08-17 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 앙칼진남자

네 부동산 돌아보면 대번에 분위기 감지됩니다. 그래서 저도 의아했어요

2021-08-17 점아이콘
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다른의견 2 추천 2 지미딘
부동산도 심리적인 요인이 많이 작용하는지라서 얼어 붙으면 그냥 하락합니다, 신규 단지 미분양 되는지 확인 하시고 진입하세요..
2021-08-17 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 killerbee

님 수도권 분양 시장 보셨다면...

2021-08-17 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 키아스누

미분양???

수도권 에서 미분양을 찾아요???

2021-08-17 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 풍경속기억
지방도 미분양은 저기 공단지역 앞 허하벌판 아파트나 

아님 완전 외각에 바닷가에다 지어 놓은 아파트 아님 미분양이 없을 텐데요??

 

2021-08-17 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 SSIKI
여기 있어도 되나 싶은 위치에 양평 양주 포천도 완판이에요 ㅋㅋ
2021-08-17 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 나탄지
.
2021-09-17 * 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 여유있게살기

팔기도 사기도 어렵게 만들었으니 매물도 줄어들고 거래량도 줄어든거죠 

2021-08-17 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 신신12094
거래는 잘 안되는데 호가는 안떨어지고 있죠.

오히려 어쩌다 신고가로 거래되면 몇 안되는 매물 호가는 더 올라가고

2021-08-17 점아이콘
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다른의견 0 추천 2 wjdrhrch

매물은 없지만 내꺼는 3개월째 나가지 않고 있는 상황 ㅋㅋ 아이러니

2021-08-17 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 아침엔4
안팔리면 1000정도만 낮게 부르고 급매 붙여 놓으면 잘 나갑니다 ... 
2021-08-17 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 JmYun
1천만원 더 받을려고 해서; 거래량이 이렇게 되었다고요...?... 그건좀
2021-08-17 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 doors01
2억 올린거에서 1천만 빼라는 말씀이신 듯 ㅎㅎ.. 
2021-08-17 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 아침엔4

@JmYun 시세보다 1~2천 내려도 금방 나갑니다 ...... 

2021-08-17 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 아침엔4

@doors01 당연하죠 .... 오른 금액에서 1~2천 정도만 빼야죠 ......

2021-08-17 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 JmYun

@아침엔4 그니까.. 금방 1천만 내리면 금방금방 나가서 거래 터질수있는 서울 단지좀 알려주세요;; 너무 궁금..

빨리 사야하는데....

2021-08-17 점아이콘
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다른의견 1 추천 0 뉴기버

나오는 족족 팔려서 매물이 거의 사라질 지경인데 안팔리는 타이밍은 아닌듯

2021-08-17 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 JmYun

서울 어디가 매물이 나오면 바로 빠져요?

-

그건 좀 보다가 사야할 단지 같은데...

거기가 어디에요!

2021-08-17 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 Hacu

반포요. 

2021-08-17 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 이딴거

@JmYun  서울은 그런데 한두군데가 아닌데요.

현실적으로 거래가능한 물건이 없어요..

교통이나 재개발 가능성이나 적당히 호재만 있다하면 매물 잡기 쉽지가 않습니다

서울 하나 잡으려고 하는데 임대 없는 1500세대짜리임에도 매물이 안나와서 기다리고 있는 입장에선 이런 댓글 보면 다른세상 사는건가 의아하네요.

2021-08-17 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 JmYun

@이딴거 

두군데 단지명 좀 알려주세요...

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제가 돈이 없어서 소규모단지 10억 위아래 매물만  찾아서 그런가..

매물은 신고가에 키맞추기 되어있고..

거래는 안되는 단지만 보이네요..

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제발 좀 알랴주세요... 부탁드려요

2021-08-17 점아이콘
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다른의견 0 추천 2 이딴거

@JmYun 교통이나 재건축이슈 걸리는곳들 부동산 돌아다녀보세요

찔러보는 매물 말고 진짜로 팔 마음 있는 실매물이 있나.

매물없어서 약간 못난이라도 사보려고 주말마다 임장가고 부동산 돌아다니느라 뒤지겠구만...

나도 못사고있는데 왜 찍어줍니까?

임장 다녀보면 매물 없는게 피부로 느껴지는데..

2021-08-17 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 김키즈

@JmYun 인터넷 키보드만 뚜들기지 말고 부동산 직접 발로 뛰며 돌어보면 답나옵니다

2021-08-17 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 drwhy

@JmYun 마지막 실거래가와 갭차이가 1-2억이상 넘게 높은 호가만 많이 있고 몇달째 거래가 없으면 이게 매물이 많다고 해야되는건지..  급매물은 하나도 없으면 매물이 적다고 해야되는건 아닌지 보는 시각에 따라 다를것 같더라구요 

2021-08-17 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 Kkr3w9
집이 망하지 않는 이상 집주인이 뭐하러 팔죠??

 

팔아봤자 세금으로 다 뜯겨서 어차피 좋은곳으로 이사가려면 돈이 많이 들어서 

팔지도 못합니다

 

 

2021-08-17 점아이콘
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