부동산포럼 입니다.

전세계약(대출관련) 궁금한게 있는데요

19년 전세대출 받아서 이번년 만기여서 집주인분과 1년정도 더 연장으로 협의했습니다(5% 인상진행) / 기존 보증보험 가입해놓은 상태

8/18일부터는 전세계약시 보증보험을 임대사업자가 진행하게끔 바뀌어서 보증보험은 상관 없는데

전세대출 은행 연장 물어보니 연장 가능하다고 하는데

이럴때 순서가 이게 맞나요

1) 계약서 먼저 쓰고 (만기일부터 1년) 다시 은행가서 제출해서 연장 신청을 해서 진행하는게 맞는거쥬~~?

2) 부동산 비용때문에 집주인이랑 다이렉트로 계약서 작성하자고 하는데 이럴경우 이 계약서로도 대출연장이 가능할까요~?