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부동산포럼 입니다.

얼마전 계약한 부린이 입니다. 과거 계약후 잔금치르기전 LTV 및 대출규제변화시 어떤일이 있었나요??4

달콤쿠크다스
등록일 2021-08-17 22:14
조회수 646

안녕하세요

신혼부부이며 조정대상지구 6억이하 85m2 LTV 60% 대상에 들어가는 실구매층으로

보금자리론을 신청할 예정이며 계약후 11월입주 및 중도금, 3월 잔금을 앞두고 있습니다.

이렇게 계약하고 상상할 수 있는 리스크를 모두 따져보니

정부 규제변화리스크가 제일 크더군요...

아니나 다를까 어제 오늘 신용대출한도 규제가 터졌고

잔금을 앞둔 이시기에 LTV변화가 있을까봐 걱정이 됩니다.

그래서 문득 생각난건데 과거 계약이후에 투기과열지구 혹은 조정대상지구에 지정 당하였을때

계약서 작성 시점을 기준으로 그대로 대출을 해줬나요? 아니면 잔금기준이기에 다 묵살하고 인정을 하지 않았나요?

과거 뉴스를 뒤져보니 증빙이 있으면 계약서시점으로 투기지역과 별개로 기존 LTV를 적용했다하는데...

불안한 마음에 과거 이야기가 궁금해집니다...

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아르쌩뜨

기존계약서아닠가여

2021-08-17 점아이콘

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카이져

계약시점 관계없이 LTV 소급 적용되서 힘들었어요..

전혀 예측이 불가해서...

가급적 미리 받는 것을 추천드립니다.

한데 6억 이하는 변동이 없을 수도 있을거 같네요.

2021-08-17 점아이콘

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0 달콤쿠크다스

저도 어렴풋이 기억이 나는거 같습니다 ㅠㅠ 소급적용했다가 반발에 결국 철회했었죠?

2021-08-17 점아이콘

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사랑과ol별

문제는 집값이 훌쩍뛰어 잔금시 kb시세가 6억이 넘어버리면 보금자리가 안됩니다. 저도 그랬는데 다행히 집값이 많이올라 비슷하게 주담대가(전세자금퇴거대출)이 나오더군요.

2021-08-17 점아이콘

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