집값 상승.. 과연 고점일까요?14

ㅇㅈ

왜 오르는지 이 글 논점과 벗어나 가볍게 정리되지 않으니 그렇지요.

부동산은 가격 결정엔 수요-공급이 절대적입니다.

1. 세금은 비용이기에 매수자, 임차인에게 전가되는 내용이고 곧 가격 상승 요인이 되요.

세금으로 잡겠다 = 수요를 줄이겠다 = 2017년부터 급등만 불러오며 실패 중

세금으로 인해 (기존 주택) 매도가 더 줄지요.

2. 대출규제는 실수요자들을 자극해 실패합니다. 어차피 다주택자들은 대출 없이 갭투자하고, 고가주택은 대출이 안 나와 논외인데, 실수요자가 가장 몰린 구간의 대출을 막는다니 실수요를 더 지극하는 꼴이지요.

3.  전세를 조이면 실수요자들을 자극합니다. 계갱권 등으로 기존 전세 순환이 더뎌져 전세 공급이 적어지는데 수요는 그대로이니 전세가 급등하지요. 그런 상황에서 전세대출을 조인다? 생존권 문제이기에 주택 수요 더 커집니다.

위 1,2,3 말고도 더 더 많아요. 정부는 공급을 늘릴 생각 없이 수요만 죽어라 조이고 있는데 수요가 줄기는 불가능하니 부작용으로 연일 급등하는겁니다.

'뭔가 정리되서 맞는것 같은 말'이 맞는 말이 아닙니다.

'내가 보기엔 아니꼽고 부동산 폭등이 적폐새끼들이 논리 없이 싸지르는 것 같은데?' 라고 생각되는 그 내용이 몇년째 잘 맞고 있으면 그냥 내가 잘못 생각하고 있던거라 인정하는게 낫습니다.

혹시 무주택이신데 아직도 '이건 뭐지' 싶으면 큰일이십니다.

1주택이시면 다행이니 그 집 절대 팔 생각 미시고,

다주택자는 님 같이 쓸 일 없으니 말 안 하겠습니다.

@바이너리카운터 이건 자칫하면 폭등한다는 소견인가요? 전 집값이 당분간 즘더 오를수 있다는 생각을 가지고 있고요 1주택을 가지고 있어야 한다는 가지고 있어요 폭등이란 단어�d 쓰시길래 어떤 근거가 있나 싶었네요 뇌피셜 정도였군요 알겠습니다 혹시 무주택자시면 꼭 집사시고요 1주택은 꼭 하는게 맞으니까요 1주택자나 다주택자시더라도 집값 오른다고 생각하시면 세금감안하더라도 지금당장 부동산가셔서 아파트 알아보시면 되겠네요 근데 부동산을 안가신다면 아직 집살시기가 아니라고 인정하거나 기존 집대출때문에 이자내는라 바쁘신겠죠 

@하하정말 

뇌피셜이래도 할수 없습니다.

최소 올해 오른만큼 내년 대선까지 더 오를겁니다. 퇴로가 없어요.

설마하니 올해 오른 정도는 폭등 축에 끼지 못하는건 아니죠?

기존 집 대출 이자 잘 내고 있습니다. 추가 하나는. 계갱권 때문에 비워놓고 매도 타이밍 재는데 자꾸 오릅니다.

신규 매입은 그거 매도하고 생각해야지요.

@바이너리카운터 저도 당분간 1~2년 정도 오른다는 거에 동의해요

 당분간은 떨어질거 같지도 않고요 그렇다고 폭등한다는 말에 무주택자들이 심리적으로 흔들려서 영끌같은건 하지말았으면 하는거죠

 금리도 대출도 어려운 상황이고 집값도 작년 올해 급하게 오른상태니까요 

저는 참고르 수도권아파트 7월에 처분했습니다 세입자가 나가는 바람에 다시 월세 내놨다가 4년을 기다리기에는 좀 리스크가 있어 보였고 서울에서 일을 하는지라 제가 들어가서 살수 있는 상황도 아니고요 현금화해서 해외로 자산을 분산하고 있는중이고요 

국내 자산은 장기적으로 불안한 느낌을 지울수가 없어서요 다들 �o은 선택 하시길