생각보다 꽤 망했네요. 전세집 압류라..96
- 달을쫓는자
- 등록일 2021-08-22 21:39
- 조회수 46623
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파워링크 
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 EmpireLOOK
와이프 되실분에게 안타까운 마음이.... |
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익명으로욕을하셨습니다
도라이? |
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stratus1600
뭐이런 또라이가 다있지? |
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[* 비회원 *]
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제가나와사는지 8년정도됫는데 하신말씀이
저걸조심하라는건가요?
1.5룸큰거 3000에 50에들어갓다가 4개월만에 집주인이 보자고 잣댈뻔햇는데ㅜㅜ
월세도 확정 전입신고외에 보증보험 들어야할까요 |
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제피1
@시봉 빌라라고 얘매하게표현하셨는데 다가구 얘기하는걸로 이해하고 설명하면(세입자중이라하셨으니깐요) 다가구주택에 10가구가 있고 마지막에 들어왔는데 전입+확정신고마쳤는데 경매넘어간경우 집이 5억에 낙찰되었다고 가정해봅니다 각세입자는 1억씩 보증금가지고있고 전부소액임차인에 해당되어 3천은 우선변제권받을수있다면 우선변제받을수있는 모든세입자총금액은 3억입니다 다만 우선변제금액은 낙찰가의 50프로를 넘기지못하니 2억5천이 우선변제로 쓰여지고 우선변제금액은 모든세입자 동순위라 안분배정 합니다 1~10호 세입자 모두 2500씩 낙찰금액에서 배정받고 나머지25000은 우선순위대로 배당받습니다 1호 7500 2호 7500 3호7500 4호 2500 이렇게 추가배당되고 끝납니다 선순위근저당권자가 있어도 일단 우선금액부터 배정하고 시작하고 나머지금액을 등기부권리순서에따라 배정합니다 |
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시크데빌
배당요구하면 임대차보호법에 의해 최우선변제권을 받고(요건 충족시) 경매 낙찰된 금액에서 변제 받죠.. 다만 그외에 차액에대해선 보증보험이 없는한 날린다고 봐야죠
저도 현재 비슷한 상황이라.. 매우 공감되네요, 쓴이분 힘내시길 바랍니다. |
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x김감독x
확정일자가 압류보다 빠르면 선순위니까 대항력 있는 임차인이시겠네요 인기 없는 경매물이겠지만 유찰 몇번 되고 메리트 있는 가격까지 떨어지면 입찰 될겁니다. 그때까지 시간이 오래 걸리긴한데.. 길고 외롭고 힘든 시간 되겠지만 힘내세요 요새는 경매도 호황이라 아파트면 감정가의 120% 수준으로 낙찰되더라고요 |
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abcdefghijk1
그래도 확정일자 대항력 받은 선순위보다 더한 0순위가 국세입니다 세금체납 압류가 제일먼저라 확정일자 받은 사람이더라도 세금 다음 후순위인걸로 알아요.. 밀린 세금이 어마어마하면 그거 먼저 까고 나머지로 분배된다고 하더라구요... 집주인이 세금이 얼마나 밀려있을지 모르겠지만(세입자는 집주인 동의없이 확인할 길이 없어 막막...) 그게 아니라면 대항력 있는 선순위이니. 일이 잘 해결되길 바랍니다.. |
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