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부동산 조심합시다74

  • [* 비회원 *]
  • 등록일 2021-08-23 06:32
  • 조회수 16844
게시판에 부동산 글로 검색하니 아무도 진짜 중요한 내용을 지적한 사람이 없네요
바로 코로나 때문입니다
이게 뭔 의미냐면 세계 각국이 코로나에 대응하기 위해 엄청나게 돈을 풀었어요
우리나라는 주요국 평균 푼 돈의 1/7 수준도 안됩니다

이게 얼마나 많이 풀렸는지 단적인 통계가
미국만 보면 리먼 사태 + 서브 프라임 모기지 사태 + 2014년 양적 완화로 돈을 푼것만큼
이번 코로나로 돈을 풀었습니다 (실로 어마 어마 한 금액임)

그 결과 시중에 돈이 흘러 넘쳐 그게 다 부동산 시장으로 흘러가 세계적 부동산 폭등을 일으킵니다

(OECD국가 집값 상승률 30년만에 최고치 찍어)
참고로 우리나라 상승율은 oecd 평균치 수준입니다

그런데 이게 너무 부작용이 심하니 미국이 테이퍼링을 실시하려고 합니다
금리 인상은 필수고요

부동산이 주제라서 한가지 빼 먹은게 있는데 이때 모든 세계 증시도 같이 오릅니다
(이걸 금융장세라고 보면 됨)
불과 작년 3월 주가 지수 1,500대 였는데 지금 3,100대 입니다
2배가 넘게 오름

지금 주식 시장 조짐이 보이죠?
보통 주가는 기업 실적에 3개월 선행하고, 경기에는 6개월 선행한다고 보는게 정석입니다

다음은 뭐 일까요?
바로 부동산 입니다

지금 한계 상황이 온게 PIV ( 개인 소득과 부동산 가격) 가 너무 커 구매를 할 수 없는 상황까지 온겁니다
즉 GDP가 올라 집값이 오른게 아니고 오히려 개인 소득은 코로나로 더 줄었습니다
여기서 유지를 할려면 계속 돈을 풀거나 대출을 완전히 풀어야 회전이 됩니다
그러지 않으면 아파트 팔고 싶어도 살 사람이 없어 가격만 높고 팔지도 못합니다
그런데 가계 부채는 이미 폭탄 돌리기 수준이라 정부가 풀어줘도 은행 스스로 대출 금지를 할 수준까지 온 상황입니다
조금만 조짐이 보이면 은행에서 선제적으로 대출 회수하게 되고 지금 걸어 잠그는 수순인거죠

정부가 부동산 급락 사태를 막기 위해 최대한 관리한다고 여러 규제를 하는건데
이게 돈이 너무 풀려 기본적으로 관리가 안되는 상황이죠
즉, 정부는 부동산 연착륙을 시킬려고 계속 노력하는데 이게 잘 안되요

이제 미국이 키를 가지고 있습니다
한계 상황을 넘어섰는데 언제까지 돈을 풀어 유지를 할건지 미국을 모두 쳐다보는 이유입니다

나이트 클럽에서 화재나면 모두 서로 탈출할려다 입구에서 죽는거 아시죠
조심합시다

 

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 추천하기 다른의견 3
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[* 비회원 *] / 길게 쓰긴 하셨는데 ㅎㅎㅎ 전혀 공감이 안되고 설득력이 없네요 23 22
뿡 / 그동안 쓴글들 가보니 어그로 글 같네요 뭔가 그럴듯하게 쓰는척하는 10 0
그거시알고싶닭 / 전형적인 폭락이 어법... 데이터 기반으로 이야기하는것 같다가 중간중간 공포감 조성 "폭탄돌리기"??? 뭐... 8 0
[* 비회원 *] / 다른 사이트에서 퍼온거라 내심 여러 자칭 전문가(?)들 의견들어볼까했는데 본문에 대한 본인들 사견은 없... 12 9
퐁포르퐁 / 그 내용 100번쯤 반박했네요. 101번째 하면 우리만 17년도부터 코로나 걸렸나요. 9 0

다른의견 22 추천 23 [* 비회원 *]

길게 쓰긴 하셨는데 ㅎㅎㅎ 전혀 공감이 안되고

설득력이 없네요

2021-08-23 점아이콘
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다른의견 3 추천 2 ㅡㅅㅡ;
대출 규제가 분양연기로 이어져서 집값 더 오를 듯..
2021-08-23 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 vickoma

대출을 안해주는데 집값을 올릴수있을까욥?

2021-08-23 * 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 ㅡㅅㅡ;

대출총액규모만큼만 분양을 하게 될것이고,

결과적으로 분양축소, 물량감소가 될거라고 생각합니다.

나오는 물량에 대해서는 경쟁이 더 치열해 지겠지요.

2021-08-23 * 점아이콘
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다른의견 1 추천 7 redginald
은행 스스로 대출을 잠근다구요?

 

이번 일이 스스로 했다는건가요

2021-08-23 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 댕이네

은행 스스로?

우리나라는 oecd 평균?

 

딱히 눈여겨볼 이유 없는 글이군요.

2021-08-23 점아이콘
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다른의견 0 추천 10 뿡
그동안 쓴글들 가보니 어그로 글 같네요

뭔가 그럴듯하게 쓰는척하는

2021-08-23 점아이콘
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다른의견 9 추천 12 [* 비회원 *]

다른 사이트에서 퍼온거라

내심 여러 자칭 전문가(?)들 의견들어볼까했는데

본문에 대한 본인들 사견은 없고 댓글 대부분이 비꼬거나 무시하는 글들 밖에 없네

2021-08-23 점아이콘
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다른의견 0 추천 9 퐁포르퐁

그 내용 100번쯤 반박했네요.

 

101번째 하면 우리만 17년도부터 코로나 걸렸나요.

2021-08-23 점아이콘
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다른의견 0 추천 2 [* 비회원 *]

@비엠5시리즈 의견 낼 가치조차 없는 쓰레기 글이라 그럼 ㅋ

2021-08-23 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 째즈힐

@비엠5시리즈 쓰신 내용이 너무 진부해요. 뭔가 새로운 사실 하나없이 되플이되는 주장에 틀린 사실도 많죠.

단적으로 코로나 이전 서울 집값 상승률 세계탑근인건 쏙 빼놨죠.

정책때문이 아니라 코로나 탓으로 몰려는 의도가..

2021-08-23 * 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 doksuri
우한폐렴전에 문재인폐렴이라도 돌았는갑네 ㅋㅋ
2021-08-23 * 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]

@비엠5시리즈 에휴.....저게 맞다고 생각하는 지능이 문제네...

2021-08-23 * 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 바람뛰기

@비엠5시리즈 여기는 문노스 글이면 프리패스입니다. 

2021-08-23 * 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 원영2

@비엠5시리즈 흥미로운데요 근거가 너무 마음대로십니다.

1. 과연 한국은 돈을 적게 풀었는가

2. 과연 한국부동산 상승률이 oecd평균인가

3. 과연 미국이금리를 올리면 한은이 바로 따라금리를 올릴것인가??

2021-08-23 * 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 ㄷㄷㄷ

우리나라 부동산 폭락한건 한국자체적인 문제가 아니라 외환위기 밖에 없는데 전세적인 외환위기를 예언하시는 경제 전문가들ㅋㅋ

2021-08-23 점아이콘
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다른의견 0 추천 8 그거시알고싶닭

전형적인 폭락이 어법...

데이터 기반으로 이야기하는것 같다가 중간중간 공포감 조성

 

"폭탄돌리기"???

뭐가 폭탄인가요??

ltv 그렇게 묶고 자산 담보로한 대출이라

하나도 위험한거 없습니다.

 

님말한대로 돈 엄청 풀었습니다.

이 돈은 어디론가 흘러 갑니다.

그래서 가치는 계속 떨어지고 이걸 방어하려고

현재 자산에 돈이 몰리는겁니다.

 

주식 부동상 다음은 어딜까요??

경제가 점점 회복된다면

실물경제에 인플레가 발생하는데 

문제는 이때 자신없으면 개박살 나는거에요.

 

지금은 소득대비 부동산 가격 걱정하죠??

그때가면 소득대비 식비 걱정하셔야 할껍니다.

 

2021-08-23 점아이콘
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다른의견 0 추천 2 [* 비회원 *]
글 쓰실 때 잉크가 모자라셨나보네요..
2021-08-23 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 댕댕이당

든든합니다. 👍🏻

2021-08-23 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 화난토끼

코로나때문 까지 읽고 내렸습니다

2021-08-23 점아이콘
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  • 알림 욕설, 상처 줄 수 있는 악플은 삼가주세요.
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