지금 살고 있는 아파트를 담보대출 받아서...
공시지가 1억 이하 저층 아파트 사서 월세 놓을까 하는데...
비추일까요?
매달 월세 받아먹어서 대출이자도 줄이고...나쁘지 않을거같은데
제가 너무 단순하게 생각하는걸까요?
입지가 중요하죠
역세권 호재로 두배이상 뛸지역에 공시가1억이하
화성향남 발안주공 이런곳
따라서 대출 회수를 가정한 게 아니면 좋은 생각이 아닙니다. 애초에 대출회수해도 상관없으면 주담대를 받을 필요가 없겠죠.
물론 사채 쓰시는 거면 저런 서약서 같은거 없는데, 사채를 쓴다는 아이디어 자체가 그다지 권장할 만한 내용은 아니네요. (가족한테 빌리는 거면 뭐 상관 없고)
그냥 평범하게 갭으로 들어가시죠?
이사에 복비에 취득세 들어가는 거 고려하면 역시 그다지 좋은 생각은 아닐 수 있습니다. 양도세 면제로 차익 한 번 턴다고 생각하고 일부러 하시는 경우도 있긴 합니다.
그 아파트가 월세가 잘 나가는 지역이어야 하고, 세입자도 월세 안 밀릴 사람이어야 계획한대로 되는거죠.
공시 1억미만 아파트면 사실 저가 아파트인데..그런데 들어올 세입자들이 월세를 100% 연체없이 다 낼까요?
투자는 리스크가 따르죠.
대출금으로 이자충당+이득이 가능하다면
하면 됩니다. 실제로 그렇게 투자하는 경우도 많이 있구요.
등록안내
입지가 중요하죠
역세권 호재로 두배이상 뛸지역에 공시가1억이하
화성향남 발안주공 이런곳