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부동산포럼 입니다.

잠실 엘스아파트 가격13

Daveeed
등록일 2021-08-25 18:59
조회수 2145

토지거래허가구역에 묶인 잠실 엘스아파트와 개포디에이치 퍼스티어 아이파크 전용 84를 각각 1채씩 가지고 있습니다.

요즘 잠실, 청담, 대치, 삼성은 다른 지역하고 비교해봤을 때, 집값이 오히려 싸보여서 짜쯩이 나네요.

여기저기 집값 찾아보니 20억 넘는 아파트가 즐비한데 이쪽은 오히려 요지부동이네요.

원숭이가 묶어놓고 오세훈이 연장시키고...개발호재가 있어서 서울시에서 규제를 하는 지역이라 오히려 이러한 규제가 정부에서 가치가 오를 곳이라고 찍어준 동네라고는 하지만, 풍선효과로 다른 곳이 쭉쭉 올라가니 예전보다 다른 동네들하고 격차도 줄어들고 짜증만 나네요.

실거주자만 살 수 있도록 규제를 하니, 거래가 절벽이 되고 부동산에 물어보니 올 해 총 매매건수가 10건 이하라고 하네요.

세금은 세금대로 내면서 내 집 사고파는데도 허가까지 받아야하니 공산당 빨갱이도 이정도는 아닐것 같네요.

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Razr

엄청 짜증나는 상황이지요.

그래도 시간이 지나면 돌고돌아 다시 시세회복 할꺼에요

2021-08-25 점아이콘

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Daveeed

위로의 말씀 감사드립니다.

2021-08-25 점아이콘

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[* 비회원 *]

그래도 1주택 1입주권이면 지금 세금면에서 다른쪽보다 훨씬 해피하신 상황 아닌가요? 음..

2021-08-25 점아이콘

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[* 비회원 *]

그리고 규제가 많이 빡치겠지만

다른도시에 2000년대 아파트면 구축소리 듣는데 서울이라 아직 준신축 취급 받는것도 생각해보면 뭐

당장 토지거래허가구역이 짜증은 나도 거기서 세금 생각하면 굳이 세팅 옮길 이유도 안보이고 그런데요 흠..

2021-08-25 점아이콘

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Daveeed

네 일시적 1가구 2주택이라 양도세부담은 둘 다 없는 상황이에요. 단 혜택을 받으려면 개포 입주 후 2년 이내에 엘스를 팔아야해서 그 이후엔 어디에 건물로 갈아탈까 생각중입니다.

2021-08-25 점아이콘

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[* 비회원 *]

@Daveeed 개포 입주가 24년이니.. 한참 남았으니 지금 겨우 토지거래허가구역으로 걱정하실 이유가 전혀 없지요 ㅎㅎ

2021-08-25 점아이콘

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Daveeed

@Constellations

네. 여유를 가지고 느긋하게 관망 하다가도 한번씩 불끈할 때가 있는데 그게 요즘인것 같더라구요. 좋은 말씀 감사드립니다.

2021-08-25 점아이콘

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Daveeed

네 개포는 현재 짓고있어서 멸실이라 재산세는 안내도 되는 상황입니다. 그나마 다행이지요.

2021-08-25 점아이콘

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다리미112

최고의 셋팅아닌가요...

2021-08-25 점아이콘

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Daveeed

빛 좋은 개살구일수도 있어서요. 사실 개포는 2002년부터 보유하고 있었는데 중간에 대치동 래대팰(래미안대치팰리스)로 갈아탈 수 있는 기회가 있었거든요...항상 후회만 남네요. 좀 더 발품을 팔걸...

2021-08-25 점아이콘

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존버 가시면 풀릴겁니다!

2021-08-25 점아이콘

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제르z

어이쿠... 세금 오르는거보니 더오르지마라고 기도중인데... 대단하시네요. 대장급을 2개나 가지고있으면 세금을 얼마나 내실지....

2021-08-25 점아이콘

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Daveeed

네 개포는 현재 재건축중이라 멸실상태입니다. 글고 잠실은 부부공동명의라 생각보다 적게 나오네요. 그나마 개포가 안나와서 다행이지요.

2021-08-25 점아이콘

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