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안녕하세요.
마음에 드는 2억 7천 신축 전세 빌라가 있어서 문의했는데요. 설명을 듣다보니 잘 모르겠어서 내용을 문자로 보내주십사했는데 다음과 같은 내용으로 왔습니다. 주위에서는 아파트 첫 입주 주인이 전세줄때 이렇게도 한다고 하고. 부동산에서도 대출이나 빚 잡힌건 없어서 문제 없다고 하지만 걱정은 됩니다.
거두 절미 하고 이 전세는 괜찮을까요? 만약 진행한다면 뭘 좀 더 알아보면 될까요?
제가 사실 이제 3번째 전세라 기본 지식은 있는데.. 이런 경우는 처음이라서요. ㅜㅜ
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안녕하세요. 00부동산 입니다.
00 빌라에 대한 내용입니다.
보시고 의문점 있으시면 연락주세요.
1. 전세 임대인은 본 건물 공사 협력 업체 사장님 입니다.
2. 공사 후 공사 대금 일부는 받고 일부는 못 받은 상태입니다.
3. 못 받은 공사대금은 빌라 1채를 대물로 받기로 했습니다.
4. 미수 공사 대금보다 빌라 1채 금액이 많으므로 잔금은 지불 못하고 있는 상황입니다.
5. 전세금 2억 7천만원을 받으면 이것으로 잔금 지불하고 소유권 이전 등기하기로 했습니다.
6. 등기 이전 후 은행 대출은 발생하지 않습니다. (미수령 금액으로 계약금 지불했고, 전세금으로 잔금 지불 합니다)
7. 현재 공실이므로 잔금 지불하시면 바로 입주 가능합니다.
8. 전입 신고하시고 전세보증보험 가입하시면 됩니다.
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등록안내
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아. 그리고 저는 현금으로 들어갈거지만 전세대출은 어렵고. 전세보증보험은 들수 있다고 하셨습니다.