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안녕하세요. 독립을 하게되어서 집을알아보게되었습니다..ㅠㅠ
근대 급하게 계약을 진행하게되어서 아무것도 모르는상황에서 진행을하는상황이라 인터넷으로 이것저것 알아봤는데 이런사례는 많이없어서 질문드립니다.
1.내일 8월29일 집을보고 계약을 진행하기로 하였는데
현재 전세 들어갈 집에는 10월10일에 이사를 가신다고 하시는데 그분 나갈때 건축주님이 1억원을 전세금을 반환해주셔야하는 상황인데 1억원을 보유하고 있지않는상황이라 제가 대신 부동산계약서상으로 10월10일 전입한다고 계약을하여 전세대출을 진행하여 1억원을 미리 지급을하고, 10일에서 31일사이 수리 및 도배 공사를 진행하고, 잔금같은경우는 실제 입주일인 10월 31일에 지급하기로 얘기가 되었습니다. 근대 제가 먼저 10월10일에 1억원을 주고 진행을 한다면 문제가 생기지않는가요?
2.시간이 많이없어서 주말에 계약을 진행해야하는 상황인데 인터넷 이나 유튜브로 알아보니 확정일자 받는게 중요하다고하는데, 주말이나 평일 저녁에 계약을 진행한다면, 그다음날에 확정일자를 받아도 무방한가요? 아니면 계약금 자체를 확정일자를 받고나서 지급을 해야하는건가요?
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-Kevin-
당연히문제죠... 말도안됩니다.. 절대하지마세요.
계약서 입주날 기준으로 전세 계약기간동안 대출이 진행되는데 10일날 전세금주려면 계약서에 10일로 적는거고 (31일로 적고 전세대출하면ㅌ 31일날지급됨) 그럼 나중에 님 집나오실때 문제생겨요.
그리고 빼줄돈없어서 님한테 해오라고하는겊보면 그 집주인 재무상태가 좀.. 안좋은상태같은데 나중에 님도 고스란히 문제생기실수있어요;;
제가볼때 너무 잘못된방식입니다 다른집알아보세요
아니 아무리없어도 그건아닙니다...