세금 관련 및 밈대사업자 관련 문의요

안녕하세요..

작년 3월 아파트 매수(와이프명의) 현재시세 8억 5천

작년 12월 오피스텔 매수(본인명의) 현재시세 1억 7천 / 월세 60만원

올해 7월 구축 빌라매입(본인명의) 매수가 1억 25백(공시지가 1억미만) /월세 30만원

이렇개 매수를 하고 보유중에 있습니다.

이럴경우 종부세부분이랑 임대사업자를 하는것이 맞는건지 안하는게 맞는건지 궁금합니다.

세금부분 어렵네요 취등록세부분때문에 공시지가 1억 미만 짜리를 어렵게 매수 했습니다.

부동산 고수님들의 의견 부탁드립니다.