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남군포 신도시 산본 구축에 악재인가요?17

  • Hiamote
  • 등록일 2021-08-31 16:10
  • 조회수 2057
돈이 더 있었다면 평촌을 매수했을텐데 산본신도시 구축 36평을 작년에 전세끼고 매수하였습니다. 

그동안 산본도 소폭 올라서 대출금액만큼은 올라줘서 다행이다 생각하고 있었습니다. 

산본역 근처 36평이라 나름 계단식 구조에 괜찮아서 매수하였고 1기신도시에서는 뒤에 있지만 주변도시 올라가는거에 견인되서 올라가고있어 그나마 다행이라 생각했는데  어제 정부 발표보니 남군포에 산본만한 신도시를 택지지정하였네요. 

 

이게 악재인지 호재인지 판단이 안되네요.  이러다가 이상우/김학렬을 비롯한 전문가분들이 산본 구축 위험하다고 코멘트하면 진짜 악재일것같은데

벌써 부동산 카페에서는 의왕분들은 환호하는데  의왕분들도 구축이면 안좋을것같은데 환호하는거보면 구축이라도 괜찮나 싶고요... 

 

단기적으로 또는 장기적으로 산본신도시에 중대형 아파트들은 어떻게 될까요?. 

뽐뿌에 전문가 분들이 많으신듯하여 여쭤봅니다.

 

 

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다른의견 0 추천 0 보나리베
1단지 구매 하신건가요? 

 

근데 서울로 가는 방향에 생겼으면 악재인데 서울에서 더 멀리있고, 생겨도 한참뒤에 생기니 영향이 클까 싶네요

2021-08-31 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 Hiamote
네. 저도 그랬으면 좋겠습니다. ㅠ
2021-08-31 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 키리프
구축에게는 악재같네요.

저런식으로 신규택지개발하면

재건축이 힘들어질 것 같네요...

물량이 제때 공급되냐가 문제 같네요.

현재까지 나온 공급물량이 다 실현되면

디플레와서 일본처럼 잃어버린 30년 되는거죠.

2021-08-31 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 Hiamote
속상합니다. 호재라는 사람도 많고 악재라는 사람도 많아서 뭐가 뭔지 모르겠습니다
2021-08-31 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 시아버님
시간싸움이지 않을까요?

산본 리모/재건축이 먼저냐 의왕, 군포, 안산 신도시가 먼저냐...

의왕군포안산 신도시가 빠르게 진행되어 수요를 흡수하면 산본 리모/재개발 사업성이 줄어들테니까요.

저도 이번 추가 신도시 지정은 기존 택지지구 옆에 붙어있다보니 조금 짜증이 나네요ㅋㅋ

2021-08-31 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 Hiamote
기존 택지지구는 죽으라는건지 속상합니다.  신축 택지 옆에 신축택지를 지정하면모를까...구축 옆에 신축을 너무 만드네요.. 7000가구도 아니고 4만가구라니...
2021-08-31 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 에터
의왕이야 신도시 계획 덕에 의왕역 GTX 정차 탄력받으니 호재 맞고요

산본에서는 의왕역 갈 일 없으니 호재같지는 않습니다.

근데 딱히 악재같지도 않은 게 의왕역세권 말고는 산본보다 교통 좋은 곳이 없습니다.

악재가 된다면 수도권 전체적으로 악재는 맞을 수도 있죠. 공급이 집값 잡는데 직격탄이니까요. 

2021-08-31 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 Hiamote
그렇다면 다행입니다. ㅠㅠ 
2021-08-31 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 이놀도
초단기적으로는 호재 (GTX 확정)

중기적으로는 악재

장기적으로는 호재 (규모의 경제로 신도시 규모가 크면 

생활하기 편해지고 편하면 아무래도 탄력이 다시 받죠. )

2021-08-31 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 Hiamote
산본 구축 말씀하신거죠?.    중기적으로 악재는 입주때 말씀하시는거죠?
2021-08-31 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 이놀도

네. 

어차피 입주장 끝나면 계속 호재기는 한데 

입주장 때는 급매로도 못 팔 가능성 커요. 

2021-08-31 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]

인프라 깔리는 거 - 호재

입주시 전세가격 내려가는 거 - 악재

 

병점 구축하나 들고 있는데

지역 숙원사업이 한방에 처리돼서 호재로 인식하고 있어요

2021-08-31 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 뮤뽐뿌
안군의 (안양, 군포, 의왕) 단톡방에서는 산본 구축에게는 악재라고 하던데요. 특히 산본 리모 노리던 단지에게는 별로라고 하더균요
2021-08-31 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 만나를찾아서
당연히 내 사는 지역 근처에 입주물량이, 그것도 택지급이면 집값(+전세값)에는 부정적이긴 한데요 그래서 리모에도 영향을 주고. 그런데 저라면, 어짜피 이사는 온거고, 택지가 당장 될 것도 아니고, 그냥저냥 맘 편히 살다가 신규 택지 입주날짜가 어느 정도 가시회된다 싶을 때 혹은 그 전에 더 나은 곳으로 이사할 듯 하네요. 리모는 그닥 고려대상은 아닐 듯 하구요.
2021-08-31 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 지하인
실현되지도 않을건데 뭔 걱정이세요~
2021-08-31 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 다주택자하고싶어요

입주장때나 빠지지 지나면 결국 입지

2021-08-31 점아이콘
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