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디딤돌 대출금 남는걸로 신용대출이나 마통 대출금액 상환 가능하죠?13

  • 엠퍼시
  • 등록일 2021-09-01 09:34
  • 조회수 2214
임대아파트 거주중인데 이번에 조기분양 전환이 될 예정이라 알아보는 중인데..

 

기존 보증금에 은행대출이 껴있어서 분양전환시 계약이 안된다고합니다.

보증금의 대출을 전부 상환해야 분양계약서 작성이 된다고하네요.(왜그런지는 잘..)

 

정부지원 디딤돌이나 신혼부부전용으로 대출받고 싶은데 기존 보증금 대출을 상환하려면

신용대출이나 마통으로 부족금액(약 3천정도) 땡겨서 상환하고

 

디딤돌 주담대 2.2억 풀로 받은 다음 분양잔금 치르고(필요금액 1.5억)

남는돈 0.7억으로 신용대출이나 마통으로 땡긴 대출금 갚는거 가능한거죠?

 

근데 디딤돌 대출실행되면 돈은 어디로 입금해주나요? 분양잔금 치르고 남은 돈은

제가 아무데나 써도 되나요??

 

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다른의견 0 추천 0 아잉나막졸령
디딤돌이든 뭐든 주담대는 내 손에 안들어옵니다

총액 그대로 바로 상대방 혹은 회사로 꽂혀요

2021-09-01 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 엠퍼시
그럼 분양잔금이 1.5억인데 2.2억 풀대출받으면 남는 돈은 어디로 가는거죠??
2021-09-01 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 누구아빠
디딤돌은 본인 통장에 안들어 옵니다.


2021-09-01 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 엠퍼시
주택금융공사 고객센터 통화시는 잔금치르고 남은 금액으로 전세상환하면 된다고 하던데..
2021-09-01 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 바이너리카운터
예전에 디딤돌 보금자리 둘다 차주 통장을 스치긴 했는데 요즘은 변했나요?

 

남은 금액 통장에 잔고로 있던 기억이 가물가물

2021-09-01 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]
보통의 경우는 안되는데

님 상황이 복잡한데요

주택공사에 직접문의해 보세요

임대에서 분양할때 몇%까지 대출가능한지.

일반 주택처럼 2.2억이 나오는지 확인해 보시고

2.2억이 나온다면 0.7억은 사용이 가능합니다.

0.7억은 주담대 남은금액이 아니고 주담대 실행하고 나면 님이 가지고 있는 금액에서 0.7억이 나오는거죠

2021-09-01 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 엠퍼시
맞습니다..복잡해요 ㅠㅠ

분양가 감정만했지 아직 부영에서 확정 및 공고는 안했습니다.

시세가 없기때문에 분양가에서 70% 적용이 맞는거 같구요..

 

2.2억이 나온다면 0.7억을 전세대출 상환이나 다른 용도로 사용 가능한지가 핵심입니다 ㅠ

고객센터 문의시에는 전세대출상환예정 조건으로 디딤돌 가능하고 당일날 분양잔금 치르고 나머지로 전세대출 상환하면 된다고 말은 그렇게 하네요..

 

문제는 보증금에 대출이 껴있는데 이게 정리안되면 계약서를 못쓴다는게 더 어렵게 하네요..


2021-09-01 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]

디딤돌이던 보금자던 둘다 자기통장으로 들어 온다음 바로 매도자에게 가는거 아니었나요? 저는 잔년에 보금자리론 했는데 제통장으로 들어 온 다음 바로 매도자에게 들어갔거든요.

 

제 경우로 본다면 제 통장으로 들어오기 때문에 여기에 내돈과 보금자리론, 디딤돌 대출 돈이 같이 있게되고 이게 잔금을 치루게 되죠. 

 

제 생각은 자기돈이 남는거라고 생각이 드네요. 이걸 신용대출 상환해도 문제가 없죠.

2021-09-01 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 엠퍼시
맞아요. 콰뤼수뫄님과 같은 상황이 되겠네요.

 

예를 들어 디딤돌 실행일에 통장 내역은

+ 원래 통장잔고 0.1억

+ 디딤돌 대출실행 금액 2.2억

= 총 2.3억

- 분양잔금 1.5억(이 돈이 자동으로 빠져나가게 되는 거겠죠?)

= 통장 잔고 0.8억(이제 이 금액은 제가 알아서 사용하면 되는거죠?)

2021-09-01 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 머리에서피나
저 같은 경우 보금자리였는데

 

은행 법무사가 집주인한데 송금하더군요

 

제 계좌는 스치지도 않았습니다

2021-09-01 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 엠퍼시
대출금액 전액이 잔금으로 필요한 경우 아니셨나요?
2021-09-01 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 강아지는멍멍

디딤돌 지난달 받았는데 대출 실행하고 제 통장으로 입금되서 은행에서 실시간으로 바로 이체해줬습니다. (은행에 통장 맡기고 옴)

대출금이 스쳐지나가긴 하더군요... 기념으로 잔액 스샷도 찍어놨어요...

2021-09-01 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 어제만난슈팅스타
6월 국민은행 방문해서 디딤돌대출받았는데 은행자체에서 법무사 통해서 잔금납부 업무처리하더라구요.

아는법무사있다고 해도 상담원이 은행주선 법무사안끼면 안된다고 그러는거보면 계좌에 직접 대출금 들어오는일은 없을거같네요 

2021-09-07 점아이콘
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