일시적 1가구2주택 (분양권) 양도소득세와 취득세 질문

그리고나옹
등록일 2021-09-01 14:09
조회수 526

소득세법시행령

제156조의3(주택과 분양권을 소유한 경우 1세대 1주택의 특례)

② 국내에 1주택을 소유한 1세대가 그 주택을 양도하기 전에 분양권을 취득함으로써 일시적으로 1주택과 1분양권을 소유하게 된 경우 종전주택을 취득한 날부터 1년 이상이 지난 후에 분양권을 취득하고 그 분양권을 취득한 날부터 3년 이내에 종전주택을 양도하는 경우에는 이를 1세대 1주택으로 보아 제154조제1항을 적용한다.

궁금한게 있습니다.

1주택이 있는상태에서 완공을 6개월 앞둔 분양권을 전매로 사서 그 분양권이 완공되고 등기를 마쳐도,

분양권을 취득한날부터 3년이 적용되어 3년안에 기존주택 팔면 비과세가 될까요?

기존주택은 분양권을 사고(전매하고) 2년6개월이후에 매도할 계획입니다.

기존주택은 조정지역이고 분양권도 조정지역입니다.

또 하나 궁금한게 저런상태에서 기존주택을 3년안에 팔기만하면 분양권 취득세도 1~3%로 중과없이 적용될까요?

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