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부동산포럼 입니다.

수지구청 롯데캐슬 하이브엘 청약하시나요?15

아리따윰
등록일 2021-09-01 14:38
조회수 2566

임대주택인데 가격이 비싸네요

이거 다들 청약하시나요?

파워링크 등록안내



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capita

9억에 월 100만원 10년.. ㅠㅠ

2021-09-01 점아이콘

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[* 비회원 *]

마곡 머시기 난리나는거보면 여기도 만만찮아보이네요...

2021-09-01 점아이콘

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0 이놀도

분양전환권을 안 준다면 해서 뭐하나요.

9억 주고 건설비 대고

100만원 월세내서 세금 대신 내주고.

10년 살면서 청약 노릴 사람은 할 만한데.

글세요.

2021-09-01 점아이콘

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[* 비회원 *]

3년뒤 주변 구축이 9억에 100만원 준하는 시대가 되어 있다면??개이득이겠죠...이정도는 오바같고 ㅎㅎ

성복롯캐 전세가 요즘 8억정도 한다 치고 3년뒤에 10~11억 잡으면 신축이 귀한 동네다보니 신축 프리미엄으로 전세 12~3억 받아도 맞지 않을까? 싶네요

2021-09-01 점아이콘

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0 이놀도

중도금 대출해준다는 전제 하에서

4억 정도 씨드로 9억전세 들어가 살 수 있는 메리트?

월세 250에 신축들어가려는 분이라면야...

씨드 없는 고소득 전문직 맞벌이 부부라면

10년간 월세 고정시키고 청약이나 매매로

살 수 있다?

현재 공개된 조건으로는 메리트 있는 사람이 매우 적을 듯요.

2021-09-01 점아이콘

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으허허허헣

@오리버리 그렇게되면 여기도 2년후에 임대료 올라가는거 아닌가요? 2년마다 5프로씩

2021-09-01 점아이콘

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이놀도

@으허허허헣

100만 105만 이리 오르니

물가 상승률의 절반이하기는 하죠...

2021-09-01 점아이콘

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[* 비회원 *]

@이놀도 네 저도 뭐 애매하다고는 생각하는데 생숙에 난리나는거보면 이정도는 앙호?하지 않나 싶네요 ㅋㅋ

2021-09-01 점아이콘

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0 에터

@으허허허헣 정확히는 1년에 5%입니다. 원칙적으로는 보증금도 올릴 수 있습니다.
민간임대주택법에서 말하는 임대료는 보증금과 월임대료를 포함하는 개념입니다.

제44조(임대료) ① 임대사업자가 민간임대주택을 임대하는 경우에 최초 임대료(임대보증금과 월임대료를 포함한다. 이하 같다)는 다음 각 호의 임대료와 같다.

(후략)

2021-09-01 점아이콘

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0 이놀도

@오리버리

희망사항으로 14억에 분양전환해준다는 찌라시도 있는데

9억 보증금에 월세 100에 살다가

2036년에 14억에 분양전환이라면

해 볼만도 하죠. 시세차익 제로지만

시세차익이 발생하면 양도세가 없고

다양한 전략이 가능하니 말이죠.

문제는 9억이 묶인다는 것이지만

현금은 있고 명의는 없는 사람들은 다 뛰어들 듯.

2021-09-01 점아이콘

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우선분양권 따로 주지않겠냐라는 믿음만 남은 상황이죠. 현실적으로 우선분양권 없으면 절대로 안가져갈듯.

2021-09-01 점아이콘

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벗을껄벗을껄

선당후곰

2021-09-01 점아이콘

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두크백작

분양가보다도 입주민애개 우선입주권 없다고 공고문에 명시 되어 있었죠...

메릿이 없다고 보여지네요

2021-09-01 점아이콘

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당첨자들한테만 확정가격? 얘기해준다는 썰이 있네요

당첨되고 아니면 포기하면 된다고

2021-09-01 점아이콘

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쏘울마이미

계약할때 둘중 하나 선택 하고 전매 내용 전달해준다는 말이 있습니다 보통 그렇게 하구요

2021-09-03 점아이콘

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