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1가구 2주택 하면 안되는건요?(몰라서 문의 드려요)9

부동산은 전혀 몰라요...


지금 사는곳은 경기 변두리 아파트이고요.

조정대상지역? 그거는 아니에요. 읍, 리. 뭐 이런 시골이고, 고개 하나 넘어 xx동 은 조정대상지역 그거에요.

지은지 16년됐고, 25평이고 매매가는 실거래가 기준 3억쪼끔 넘어요.

 

동네가 시골이라 오래된 빌라들이 좀 있는데

17평 작은 빌라 매매가 4천~6천 이런 빌라들이 있는데요.

요런걸 구매해서 세를 놓을건가 하는데요.


제가 만약 이빌라를 사면 종부세같은거 세금폭탄에 막 그런건가요?

빌라의 입지나 수요, 노후 수리 이런건 논외로 하고 

오로지 세금이나 위법성 여부 등을 문의드립니다.

 

미리 감사드립니다.

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해도돼요. 그런데 세금이 중과세 됩니다.

그래서 득보다는 실이 많아 대부분 안하려고하는거에요

2021-09-03 점아이콘
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답변 감사합니다.

혹시 그런 세금관련 내용을 알수있는데가 있을까요?

아니면 부동산같은데서 얘기 해주나요?

2021-09-03 점아이콘
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더 자세히 말씀드리면종부세대상은 아니고

두번째 주택 사실때 취등록세 많이내시고 팔때도 양도소득세가 많이나옵니다. 위법은 아니에요

2021-09-03 점아이콘
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다주택자 취등록세 양도소득세  이렇게 검색하시면 세율 정확하게 찾아보실수있으실거에요

2021-09-03 점아이콘
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디자인=홍수지

 

검색해서 이런 이미지를 확인했습니다.

보면 6억이하 비조정 2주택 조건이니 취득세가 2.2프로 맞죠?

그럼 매매가가 5천으로 가정했을 경우 110만원이 맞나요?

2021-09-03 점아이콘
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매가 5천이면 공시 1억 이하일테니 1.1프로가 맞을겁니다.

2021-09-03 점아이콘
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댓글 감사합니다.

 

5천짜리 주택을 구매했을겨우 2주택(비조정)인데 1.1프로 인가요?

2021-09-04 점아이콘
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양도소득세 많이 내는 거면 더 좋죠. 그만큼 더 많이 올랐으니. 그리고 안 팔면 안 나옵니다. 게다가 그 정도 가격에 조정지역도 아닌데 그렇게 걱정할 건 아닌 거 같아요. 계속 세 놓으실 거면 취득세 정도만 고민해보시라고 권하고 싶네요.
2021-09-03 점아이콘
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네, 댓글 감사합니다. ^^
2021-09-04 점아이콘
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