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부동산포럼 입니다.

부모님 아파트 단지의 집을 사고 싶습니다.8

웨이른
등록일 2021-09-06 12:49
조회수 1815

부모님이 2주택자 이십니다. 비과세 혜택을 받으시려면 내년까지 한 집을 파셔야 합니다.

저는 예전에 독립했지만 가끔씩 부모님 댁 가보면 좋다라는 생각이 들었어요. 위치도 괜찮고요.

다만 소형단지라 (400세대) 집값이 다른데보다 싸기도 했고요.

저도 이제 곧 제 명의로 주택마련을 하고자 하는데. 부모님 집을 제가 사서 들어가고 싶기도 해요.

솔직히 말하면 부모님 집 뒷동이 산뷰라서 조경은 좋아서 옆동 매물도 보고 있긴 해요.

만약 제가 부모님 아파트에 들어간다고 한다면.. 이럴 경우 증여를 받는게 가장 좋은 방법일까요?

지금 현재 호가는 6억 내외 이고. 부모님은 그 돈으로 남은 한채 갭 메꾸고 노후대비를 하시고자 합니다.

부모님 노후자금이니 시세보다 싸게 살 생각은 전혀 없는데

세금으로만 몇천을 뜯긴다면 그냥 가족거래로 부모님 집을 사는게 좋을것 같아서요.

고견 부탁드립니다!

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3 -Kevin-

자금만 있으시다면 증여보다 가족간 저가거래로 매수하시는게 가장 좋습니다.

2021-09-06 점아이콘

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1 [* 비회원 *]

2022-03-14 * 점아이콘

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보금자리론으로 매매가능한 금액으로 해서 가족간 거래 하는게 제일 낫죠

2021-09-06 점아이콘

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0 에터

비과세 되면 비과세 최대한 활용하셔야죠. 증여가 좋은 건 비과세 안되는 경우고,

비과세가 되면 비과세 되는 부모님 집 팔고 그 판돈 현금 증여받고 그 현금으로 글쓴이가 새로 사는 게 더 싸게 먹힐 수 있습니다.

그 돈 없어도 매수 가능하면 그냥 글쓴이가 매수해도 되고요.

2021-09-06 점아이콘

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0 마구잡이시험

부모님께 비과세로 증여받는건 5천이 한계이니

가족간 저가거래로 매입하시는게 더 나아보입니다.

종종 단지내 실거래가 대비 2~3억 저렴하게 신고되는 것들 보면

가족간 거래더라구요.

2021-09-06 점아이콘

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0 서로에게사랑을

가족간 거래 및 부담부 증여 등 방법이 많으니 세무사를 찾아가서 상담하세요 ^^ 얼마안합니다.

2021-09-06 점아이콘

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20210519

이경우엔 저가양도로 가는게 맞음

2021-09-06 점아이콘

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0 웨이른

답변 감사합니다.

2021-09-07 점아이콘

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