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등기부등본상 어떤날짜가 소유기간의 기준일인가요?(사진)13

등록일 2021-09-07 14:04
조회수 871

제가 18년도경이 구입해서 살고있는중인 집에 등기부등본입니다.

이사를 가려고 내놓으려니 소유기간이 몇년이냐에 따라 세금차이가 좀 있더라고요(사서 바로 살기시작해서 실거주는 2년이상고요)

그 소유기간의 시작점이되는 날짜가,

4번항목에 18년12월24일인가요? 아니면 18년10월30일인가용?

(저 페이지이후의 소유권이전의 이력은 없고요)

답변부탁드립니다ㅠ

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20210904_173003.jpg



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마커스

등기원인은 매매계약서 작성일이구요

접수일이 소유권 이전시기입니다.

즉 접수일로부터 소유권이라는 물권적효력이 발생합니다.

2021-09-07 점아이콘

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감사합니다.

그러면 저 사진기준으로, 4항의 12월24일이 소유시작일의 기준(말슴하신 효력발생)이란 말씀이시죵?

2021-09-07 점아이콘

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0 jinny

등기접수일과 잔금청산일중 빠른날

2021-09-07 점아이콘

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감사합니다

윗분댓글보고 12월 24일이구나. 하고 이해하다가, 말씀하신거보니 다시해깔리는데요ㅠ

제가 이사들어온 날짜는 분명 12월19일이라, 잔금일은 분명 12월23일 이전임이 확실하거든요.

(이사오고나서 집에살다가 등기친걸로 기억)

그럼 저 12월23일이 소유기간 기준이 아니라, 잔금치룬날(전주인한테 나머지대금다준날)이 기준이란 말씀이신가요?

후자가 맞다면, 집팔고 양도세 등등 세금낼때 통장이체내역같은걸 증빙하면도는건지...ㅠ

참 해깔리네용ㅠ

2021-09-07 점아이콘

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0 에터

네 맞습니다. 그 날짜에 잔금쳤음을 증명할 수 있으면 됩니다.

증명 못하면 등기접수일입니다.

2021-09-07 점아이콘

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AHa11001

돈 다 지급한날 당연한거 아녀요

2021-09-07 점아이콘

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윗 대댓글에 쓴대로, 글상 12월24일전에 잔금치뤘거든요..

이걸 증빙하면(이체내역확인등) 그날이 소유의 시작일이란 말씀이시죠?

2021-09-07 점아이콘

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AHa11001

증빙자시고 그런거 없음 등기쳤고 잔금날짜도 맞는데 증빙따위가 필요없음

네 취득시기일 또는 양도일

매수자는

이날짜부터 보유기간 계산

매도자는 양도일

2021-09-07 점아이콘

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0 이놀도

1. 거래가액의 90% 이상이 지급된 날.

2. 등기접수일

1과 2중 빠른 날.

다만 1은 89.9%나 90.1%와 같이 애매한 경우 소송으로

사법부의 판단이 필요할 수도 있음.

잔금이 100% 지급되면 명백.

2021-09-07 점아이콘

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감사합니다.

말씀하신 1번에대한 이력을 찾는게 우선인갓같군요!

2021-09-07 점아이콘

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산수유~

갭투일 경우, 1번은 언제로 보나요?

2021-09-07 점아이콘

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등기접수일과 잔금일중 빠른 날입니다.

2021-09-07 점아이콘

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AHa11001

클스마스 지나서 팔려고요?

돈벌었군요 헐헐

2021-09-07 점아이콘

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