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지인의 전세 승계 받을 때 계약 하는 법 질문 드립니다.6

현재 상황이 아래 같은데 확인 및 조언 부탁드립니다!!

 

1. 현재 지인이 1.6억의 전세로 소형 아파트에 거주중(계약기간 내년 여름까지 남아있음)

2. 지인이 이직으로 인해 전세 계약이 남은 상황에서 나가야하고 그 자리에 제가 들어가려고함

3. 해당 아파트가 내년 중순부터 단지 전체가 리모델링이 예정됨(길면 약 1년정도 거주 가능할듯)

4. 정상적인 계약 상황이 아니다보니 만약 계약을 하더라도 1년이 안될텐데 현재 거주중인 집(10월 초 전세 만기)에 전세자금이 대출이 돼있는데 연장이 가능한지

 

위와 같은 상황인데 복비를 최소화하며 전세 계약을 하려고 하는데 방법이 있는지와 이런 계약 상황에서 버팀목 전세자금 대출 연장이 가능한지 조언 부탁드립니다. 

 

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다른의견 0 추천 1 쭈님에게
주인집이랑 합의사항이고..

중개사랑 합의사항이네요..

합의하러가는게 더빠르것어요.. 

된다 안된다 비전문가들 말보다 직접 정리하셔야할

문제들이구만요

2021-09-08 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 내얇은지갑
답변 감사합니다! 집주인이랑은 합의를 하면 될 것 같은데 중개사랑도 합의를 해야하는 사항인건가요...?
2021-09-08 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 -Kevin-
그냥 임대인 동의하에 새로운 전세계약을 해야한다고 보면 됩니다.

전세승계라는건 없어요. 해서도 안되는거고요.

2021-09-08 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 내얇은지갑
네 확인 감사합니다! 그럼 임대인이 동의하면 굳이 부동산에 복비 지불하지 않고 계약하는게 문제 되는건 없는게 맞는거겠죠? 
2021-09-08 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 -Kevin-
전세자금대출을 받으실거라면 부동산 직인이 없는 계약서는 은행에서 안받아주는 경우가 많습니다.

부동산에서 계약서만 써주는 대필료는 5-10만원 밖에 안하니까 그냥 대필료내고 부동산에서 계약서 쓰세요.

2021-09-08 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 지킬박사님
대출은 중개사가 도장찍은 물건만 가능할겁니다.
2021-09-08 점아이콘
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