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전세계약 특약에 '전세자금대출 승인이 안 날 경우에 계약을 취소하며 계약금은 반환한다' 문구 넣을 수 있을까요?12

  • 우울해~~
  • 등록일 2021-09-09 13:18
  • 조회수 2319
어제 등기부등본 봐주신 분들 모두 감사합니다.


  • 신축 오피스텔 등기부등본인데 반전세 안전할까요?
  • 영등포구에 신축 오피스텔 반전세로 들어가려고 합니다. 부동산신탁에서 공동소유자 2명으
http://www.ppomppu.co.kr/zboard/view.php?id=house&no=194634

 


여러분들 조언에 따라 다른 오피스텔 전세를 알아보고 있습니다.

혹시 전세계약 특약에 다음 문구를 넣을 수 있을까요?

 

제가 전세자금대출이 안 나오면 계약이 힘들어서요..

 

전세계약 특약문구..

'전세자금대출 승인이 안 날 경우에 계약을 취소하며 계약금은 반환한다' 

 

부포 여러분 의견 부탁드립니다...

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다른의견 0 추천 0 R.G.M

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임대인이 민간임대주택 등록되어 있으면 보증금에 대해서 보증보험 가입이 의무 입니다. 

보증금 전액 보증보험 가입 된다면.....계약 진행하셔도 될듯합니다.

 

2021-09-09 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 쥬리오1

저같은 경우에는 넣어서했는데

주인에 따라 다를 수 있어요

2021-09-09 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 -Kevin-
임대인이 동의 해주면 넣을수 있죠.

다만 저 특약을 동의 해줄 임대인이 있냐가 문제인거구요.

상식적으로 임차인의 사정으로 계약을 못하는건데 아무런 조건 없이 계약 취소를 한다는건 임대인에게 엄청 불리한 계약조건입니다.

2021-09-09 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 노가다18
불가능할겁니다
2021-09-09 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 여행가
정상적인 집에 정상적인 집주인이면, 

저런 특약 쓰느니 계약 안합니다. 

2021-09-09 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 sxx00doop

기존세입자가 있으면절대불가할듯

2021-09-09 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 LH로남불
전세자금대출이 나오고 안나오고는

임대인과는 상관이 없는데, 

그걸 이유로 파기가 되고 계약금까지 반환되는

임차인에게 일방적으로 유리한 계약을 맺을 임대인이 많이 있을지요..

 

전세자금대출에 필요한 협조를 한다 정도는 이해해도

대출 안나오면 계약 해지할것임... 이란 계약은 저라면 안합니다.

2021-09-09 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 dkfkjghk
전세 안나가는 지역이면 몰라도 요즘 같은 때에 저런 특약 넣자고 하면 그냥 안한다고 할것 같네요 

 

2021-09-09 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 멋진통통이
매매는 그런 문구 넣어서 계약했습니다. ㅎㅎ

대출승계가 안될경우 계약금을 을에게 돌려주고 취소한다. 

 

전세는 글쎄 집주인이 다른 세입자과 계약할 기회비용을 잃으려고 할까요? 시세에 비해 많이 높은 전세금이 아니면..

2021-09-09 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 지킬박사님
내가 집주인이면 절대 안함.

저런거 안써도 들어올사람 줄서있을텐데.  

2021-09-09 점아이콘
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