어? 이제 진짜 공급하려나요 ㄷㄷ53
- 개롱역바둑이
- 등록일 2021-09-09 18:19
- 조회수 16396
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파워링크 
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sjshahv
롱 포지션 배팅한 사람이 저거에 쫄리느니 마느니 글 쓰는게 전혀 배팅한 거 아닌거 같은데요 ㅎㅎ
분상제를 고칠 수도 있다고 했지 '고분양가' 승인 해준다고 적혀 있지않음.
그렇다고 분상제 해제하는 순간 강남권+둔촌주공은 '후분양' 직행임
참고로 시장에서 기억하는 정상적인 분양가 승인은 방그자가 받았던 평당 4900만원임
이걸 기준이면 반포는 무조건 6000넘겨야하고 방배5나 잠실도 5500은 받아야됨. 둔주도 3천 후반은 원하는데 이걸 해준다고요?
다른 지역들도 시장에서 말하는 '고분양' 승인해주는 순간 '특공' 은 서울에서 아예 사라짐 |
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 개롱역바둑이
님이 보시기에 고작? 이라고 할수 있지만 자산배분의 상당부분(사실 대부분)을 롱으로 잡고있다면 그렇게 말할수 있다고 생각합니다. 그리고 저 발언의 취지를 보았을 때 고분양가 까지는 아니더라도 지금보다 합리적인 분양가로 승인된다면 속도 낼 조합들 지금보단 많아질거고 그걸 노린 정책수정으로 볼수 밖에 없다고 보여집니다. |
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No_free_lunch
그러니까여ㅎㅎ 재앙이가 가마니 있지 않을텐데 |
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초코맛본드
집값 이렇게 올려놓고 분상제 풀어버리면 정말 찟어죽일 정권이라는 애기 나올껄요.
어차피 다음정부에 밀어버릴수밖에 없음 공급이든 뭐든 이번 정권은 이미 글렀음... |
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낭인후후
둔촌 주공은 정말 노리는 사람 많은데...
사실 노리고 있는 이유가 강남권 치고는 많이 낮은 분양가 때문이죠 뭐... 그 영향이 그 전에 HUG 에서 제시했던 분양가... 2970만원인가 그랬고 그 이후에 분상제로 계산해본 분양가....3600 정도인것 같던데... 이게 기사에 뜨고 나서 다들 기대에 차있었죠. 84를 13억 정도에 분양 받을수 있다는 부분꿈을 안고.... 59는 심지어 9억 이하가 되서 대출도 가능할수 있다는... 근데... 만약에 분상제가 조정이 되서 84는 15억이 넘고 59는 10억이 넘는 다면.... 기대하던 분들이 좀 싫어할수있겠네요... 그래도 싸긴 합니다만...
어쟀든 로또 분양을 노리는 심리가 없어져야 시장이 정상으로 돌아간다고 봅니다. 매주 로또를 사면서 인생역전을 꿈꾸는 모습과 자기 주거를 마련하기 위한 노력을 비교해서 어떤게 사회에 더 도움이 되는지 생각해본다면 뭐... 아파트 가격은 둘째치고 몇명 되지도 않는 로또 분양때문에 다들 청약에 목매고 있는데 분양을 안하니 당첨 확률은 점점 떨어지고 낙첨자는 쌓여가니 확률은 점점 더 떨어지고... 청약 처럼 미리 주거를 확보할수있도록 대출을 해주고 분양단지도 늘리고 해야 사람들이 내 집 마련에 대한 정상적인 노력을 하지 이건 뭐 청약 단지 나올때마다 로또 하는 기분으로 청약하고 당첨자 발표날 로또 확인하는 기분으로 청약 홈 들어가보고.... 이게 맞는건지 모르겠네요.
저런 이상한 기대감 같게 하는 분상제 같은 정책은 이제 없애고 가격 통제를 하지 말고 "품질", "하자", "대출" 관련된 부분에 대해서 철저하게 국민들을 위하는 정책을 만들었으면 좋겠네요. 정작 분상제 해서 누가 이득을 본건지 모르겠어요. 무주택자들의 희망을 모아서 당첨자들에게 이익을 몰빵!! 이게 올바른 모양인지... |
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개롱역바둑이
동의합니다. 로또 분양은 대다수 낙첨자들에게 박탈감만을 주는게 사실이었던거 같습니다. 특히 특공같은 경우 대출규제와 더해져 소수의 부잣집 2세들에게만 그 혜택이 주어지는 등 문제가 많았던거 같습니다. |
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분상제 로또 분양은 없애야죠. 분양하나 믿고 전세살이하는거야 말로 집을 투기 목적으로 보는거죠. 집이 필요하면 능력에 맞는 선에서 집을 사면 되는거니까요
예.. 전적으로 동의합니다. 실제 어떻게 바뀔진 모르겠지만 진짜 저대로 간다면 공급부족에 따른 부작용은 조금씩 해소가 될듯합니다.
그리고 이정부전에 강남권제외하면 분양가가 주변 시세랑 비슷했더요.
집값 안올렸으면 정상가인데 문통이 통계조작하고 거짓말하며 공급막아 올린거죠.
지금도 바로 앞둔 분양 공급 하나도 안함
그냥 미래 10년뒤에 선분양 할거 이야기
그러면서 땅매입도 질질끌음
예전엔 분양가가 주변시세와 비슷하거나 신축프리미엄 더해 오히려 좀 더 비슷했었는데 허그보증 혹은 분양가상한제 규제하엔 시세대비 엄청나게 싸게 분양하고 있는것은 사실입니다. 그 시세차익이 로또 당첨금에 맞먹으니 로또분양이라는 용어를 언론 등 공식 매체에서도 자주 쓰는 것으로 알고있어요.