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재개발 조합원은 분양이 늦어질수록 좋은게 있나요?12

  • capita
  • 등록일 2021-09-10 16:24
  • 조회수 1135

명확한 판단이 안서서 여쭤봐요~

현재 재개발 원빌라 매수 후 이주 및 철거까지 완료되었습니다.

근데, 조합장의 문제로 비대위 생기고 이래저래 잡음이 있었어요

 

분상제 지역이고 일반분양은 많지 않을것 같아

분양이 늦어져도 일반분양가가 올라 조합원 분담금이 줄거나

이러한 메리트가 별로 없어보이는데,

 

일부 조합원은 유리하다~라고 하네요..

일반적으로 지연되는게 좋은이유가 있나요?

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다른의견 0 추천 0 롱다롱

집값이 오르고있어서 일반분양가가 올라갑니다 . 허그가 분양가 제한기준 완화한다고하더군요

2021-09-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 일각여삼추
조합사무실 월급 줘야 되니 분담금 늘어서 손해 아닌가요
2021-09-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 Golem
월급보다는 금융비용 공사비 등 사업비가 늘어납니다 

월급은 티끌

2021-09-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 aertgfds
월급보다는 이자등 금융비용이나 해마다 건축비 상승등이 더 크네요....

지금은 그래서 후분양쪽으로 많이들 하네요....

2021-09-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 기억저편에
분양이 늦어지면 당연히 금융비용이 늘어나고, 공사비가 올라갑니다. 각종 용역 경비 및 사업비도 계속해서 지출되구요.

다만 분양가상한제의 구조상 택지비가 토지 가격 상승에 비례해서 올라가므로 일반분양가도 올라가겠죠.

하지만 후자의 경우는 공사를 하면서 분양만 늦추면 될 문제이므로 현실적으로 사업 지연이 좋은 케이스는 없습니다.

2021-09-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]

아뇨 무조건 빨리하는게 이득입니다.

땅값 높아지거나 분앙가 높아지는걸 바라시는분이 있는것 같은데요.

얼마나 지연될지도 모르는데 안좋아요.

2021-09-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 희야~~

무조건 빨리해야죠. 시간은 돈입니다.

주변 시세가 올라도 입주 후 올라야죠.

2021-09-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 capita

네 감사합니다..

잘모르고 이해가 안되는 부분이 많았는데

잘 배웠습니다.

2021-09-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 LH로남불

재개발 재건축은 속도가 생명입니다.

빨리 진행되어야 사업비도 줄고 불확실성도

줄어듭니다.

2021-09-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 뽐뽐뽐뽐뿜

일분이늦어지는거지 사업은계속 진행중인가요?

그럼 일분분양가 올리거나 후분양가면 더좋죠

 

온천4구역이 딱지금 저러고있어요 

일분올려분양할려고 기다리는중 

사업은계속진행되고있고

2021-09-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 어퍼미들클라스

Pf대출이자만더쓰고 

 

일반분양이 1년늦어질때마다

 

분양승인가격이

 

5%이상 높아진다면 조합은개이득

 

재건축재개발 pf대출은 hug100%보증서담보로

 

증권사  은행서 나가서 pf대출이율3%언저리임

2021-09-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 자갈치문어맛
사업은 진행 빨리하고 후분양으로 넘어가서 일분가격 높이는게 낫죠

일반분양분이 많지않고 하면 조합원들만으로도 진행가능할겁니다

2021-09-11 점아이콘
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