▼

수능

양광준

프리미어12

도지코인

정부효율부

CPI

박지현

리플

김호중

부경대

로그인 회원가입|아이디

비번찾기

부동산포럼 입니다.

전세 묵시적갱신 계약해지 관련 문의드립니다.11

마도단나
등록일 2021-09-10 16:49
조회수 1256

검색 능력이 부족한지 비슷한 내용이 안찾아져서 문의드립니다.

2018.2월말 전세 2년계약 후 묵시적갱신으로 살고있습니다.

갱신권청구를 위해 계약만료 전 6개월 시점인 21년 9월1일에 집주인에게 의사를 알렸고, 실거주를 목적으로 갱신을 거부하였습니다.

따라서, 집을 구하기 위해 집주인에게 계약기간 이전에 계약해지하고 보증금을 받을수 있는지 확인 요청했고, 10월~11월은 어렵고 12월경에는 가능하다는 답변을 받았습니다.

그 답변으로 새로운 집을 계약하였고, 집주인에게 이사날짜 12월 중순경을 통보하였고 계약해지를 요청하였습니다.

집주인은 기존 계약만료 시점(22년 2월말)에 실거주를 위한 이사를 할 계획이라며, 저희가 이사 나간이후 기존 계약종료인 22년 2월말까지 2달 기간에 대한 관리비 납부를 요청하였습니다.

저의 현재상황입니다.

문의사항은 제가 집주인이 요청한 계약해지 이후 기존 계약까지 관리비를 부담해야하나요?

미리 답변 감사드립니다.

파워링크 등록안내



		목록보기

1 -Kevin-

묵시적갱신은 3개월 전에 임대인에게 통보 해야 하기 때문에 12월1일 이후로는 이사가는 시점부터는 관리비를 안내도 됩니다.

2021-09-10 점아이콘

댓글주소복사

마도단나

답변 감사드립니다.

2021-09-10 점아이콘

댓글주소복사

1 -Kevin-

12월 1일 이후로 이사를 나가신다면 이사 나가는날 관리비 청산 하시고 그 이후엔 관리비 안내셔도 됩니다.

묵시적갱신은 계약만료일이 따로 명시 또는 정해진게 아닙니다.

임차인은 2년간 살 수 있는 권리를 가지는것이며, 임차인이 원한다면 언제든지 3개월 전에 임대인에게 통보를 한다면 3개월뒤 계약해지 입니다.

2021-09-10 점아이콘

댓글주소복사

푸우뎅이

이사나간후 관리비는 집주인이 내는게 맞아요

2021-09-10 점아이콘

댓글주소복사

마도단나

답변 감사드립니다. 그 동안 잘살았는데 나갈때 이것때문에 괜히 감정이 상할까봐 걱정이 되서요.

2021-09-10 점아이콘

댓글주소복사

해피루피구리

묵시적 계약인 경우는 윗분들 설명처럼 퇴거 3개월전에 노티하면 계약 종료 가능하기에 이사후 관리비 부담 의무 없는게 맞습니다

2021-09-10 점아이콘

댓글주소복사

마도단나

답변 감사드립니다

2021-09-10 점아이콘

댓글주소복사

상큼한청포도캔디

전세보증금 받고 나오면 계약해지 된것으로써 이사가는 날 까지의 관리비만 납부 하면 되고 2월까지 관리비를 지불 안해도 됩니다.

2021-09-10 점아이콘

댓글주소복사

마도단나

답변 감사드립니다

2021-09-10 점아이콘

댓글주소복사

묵시 갱신은 3개월 후 나가면 됩니다. 이사 나간 후 관리비는 집 주인의 몫입니다.

다만, 관리비가 얼마인지 모르지만 한 달 20만원 정도라면 저라면 그냥 2달치 주고 맙니다.

공실이면 한 달 10만원 정도겠죠. 원상복구 걸고 넘어지면 더 머리 아파요.

신축 들어왔던 거라면 상황에 따라 100만원 이상은 쉽게 나갑니다.

원상복구 트집 잡힐 일 없으면, 당당하게 관리비 안줘도 됩니다.

2021-09-10 점아이콘

댓글주소복사

마도단나

답변 감사합니다. 그런부분도 고려해야겠네요

2021-09-10 점아이콘

댓글주소복사

알림 욕설, 상처 줄 수 있는 악플은 삼가주세요.
로그인 후 코멘트를 작성하실 수 있습니다.

짤방 사진		익명요구 다른의견


	△ 이전글▽ 다음글	목록보기