현재 일시적 1가구 2주택에 걸려있습니다. 추가 분양권 가능할까요?6
- [* 비회원 *]
- 등록일 2021-09-13 10:40
- 조회수 804
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파워링크 
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[* 비회원 *]
분양권도 주택수로 취급되서 다 날라갑니다.
2021-09-13
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 키리프
1번 2번 만으로도 양도세 비과세가 안될 것 같은데요? 1번 취득후 2번을 1년뒤에 취득하거나 2번 취득후 3년이후에 1번을 팔아야 비과세 될텐데요? 둘다 20년 8월 10월 취득이면 비과세 힘들어보입니다. |
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[* 비회원 *]
저도 정확한 아니어서 세법 상담을 추천드려요
1번 현재 주택 2번 2020년 10월 분양권 취득 3번 2021년 10월 분양권 취득
2번 분양권이 주택이 되는 시점인 2023년 이전에 1번 주댁 매도해야지만 1번주댁 비과세 될것 같아요. 하루라도 1번 주택과 2번 주택 소유로 2주택이 되면 1번 2번다 비과세 안될것 같음. 이유는 현재 소득세법 시행령 156조의 3인데 이부분에 해당이 안되요.
즉 1번 주택 후 3번 분양권 후 2번 주택 취득 순서로 1번과 2번 주택이 하루라도 같이 소유하면 비과세 부분이 없어요.
그리고 만일 1번 주택이 2번 주택 취득전 매도 했더라도 2번 주택은 3번 분양권 취득과 동시에 비과세 혜택 못받아요. 1분양권 후 1주택 취득은 법령에 양도세 비과세 없어요.
다시 말하지만 확실치 않아요. 세법상담 하시는게 좋을듯해요. |
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